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Appartamento in vendita ristrutturato a Viareggio in corso garibaldi

• trattativa riservata
• 7 locali
• 155 mq
• Vendesi

Attico esclusivo con 100 mq di terrazza vista mare a Viareggio Rif. REA528 Leonardo Real Estate propone in vendita un elegante attico nel cuore di Viareggio, situato al sesto e ultimo piano di un moderno edificio servito da ascensore e oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione.
Libero su quattro lati e sviluppato su una superficie di circa 155 mq, lattico stato completamente progettato e realizzato su misura, con una particolare attenzione alla qualit dei materiali, al comfort abitativo e alle soluzioni tecnologiche.
La luce naturale una delle grandi protagoniste della propriet: le ampie superfici vetrate, lacciaio e i toni chiari degli ambienti creano unatmosfera luminosa, contemporanea ed elegante.
Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, ricercate soluzioni di illuminazione, complementi darredo selezionati e sistemi domotici dedicati alla gestione del comfort, della temperatura e dei consumi, sia durante la stagione estiva sia in quella invernale.
Lingresso conduce a una grande e accogliente zona living, collegata mediante una raffinata porta scorrevole in vetro decorato alla cucina semiabitabile, dalla quale si accede direttamente alla terrazza.
La zona notte, separata da unulteriore porta in vetro coordinata, impreziosita da un magnifico parquet in ciliegio piallato a mano, che accompagna il corridoio e le tre camere, definendo con eleganza il passaggio tra la zona giorno e gli ambienti pi privati della casa. Il reparto notte comprende tre camere, tutte con accesso diretto alla terrazza: una camera media, una camera matrimoniale e una suite padronale con bagno privato completo di doccia.
Completano la zona notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.
Il vero elemento distintivo della propriet per la straordinaria terrazza di circa 100 mq, che abbraccia lattico su due lati e rappresenta una rarit nel panorama immobiliare di Viareggio.
In corrispondenza della cucina, una pergola bioclimatica elettrica crea una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi e cene allaperto durante gran parte dellanno.
La terrazza prosegue poi verso una raffinata area relax, anchessa protetta da una pergola bioclimatica elettrica, dove stato ricavato un elegante salotto affacciato verso il mare: uno spazio privilegiato in cui concedersi momenti di tranquillit, leggere un libro, condividere un calice di vino o semplicemente godersi la luce e latmosfera della costa.
Ancora sulla terrazza una zona doccia esterna raffinata e comoda completa il comfort degli spazi esterni.
Lappartamento viene proposto completo degli arredi, perfettamente integrati nel progetto degli ambienti.
Dotazioni principali: infissi con doppi vetri; impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore; impianto fotovoltaico da 8,8 kW; sistema di accumulo con batterie da 17 kWh, studiato per garantire unelevata autonomia e un importante contenimento dei consumi; climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione; ventilazione meccanica controllata; impianto di videosorveglianza; gestione e apertura degli infissi anche da remoto.
Una propriet di grande rappresentanza, pensata per chi desidera vivere Viareggio da una posizione privilegiata, con ampi spazi esterni, privacy, tecnologia e una qualit abitativa di livello superiore.
Rif. REA528 ***.*******.** ***.*******.** e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre propriet? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 Contatta l'inserzionista