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Appartamento in vendita con box a Viareggio in via xxv aprile

• 182.250€
• 7 locali
• 171 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (1/1) di appartamento (lotto unico) Appartamento di tipo villetta bifamiliare a Viareggio (LU), frazione Torre del Lago, in Via XXV Aprile, su tre livelli fuori terra compreso il sottotetto, con resede esclusiva su tre lati (circa 154 mq scoperti, parte occupata da uno stradello privato di passaggio regolato dall'atto di provenienza). Superficie catastale di circa 171 mq (circa 107 mq di superficie principale, oltre a balconi, terrazza, porticato e sottotetto). Al piano terra ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e portico; al piano primo disimpegno, due camere, balcone e terrazza; al piano secondo sottotetto con w.c., ripostiglio e locale mansardato impropriamente adibito a camera/soggiorno con altezze inferiori ai minimi.
Buono stato di manutenzione, con efflorescenze da umidit di risalita alla base di alcune murature; impianto termico a gas metano con radiatori e fan-coil, impianto elettrico, allacci alle reti. Irregolarit: porticato realizzato in assenza o difformit dei titoli edilizi, uso improprio del sottotetto; planimetria catastale e elaborato planimetrico da aggiornare (a cura e spese dell'aggiudicatario), nessun APE rintracciato.
Stato di occupazione: occupato dall'esecutato con il proprio nucleo familiare (liberazione a cura del custode). Valore di stima ? 286.000,00. Prezzo base d'asta ? 243.000,00, offerta minima ? 182.250,00, rilancio minimo ? 2.000,00. Vendita telematica sincrona mista il 03/11/2026 alle ore 11:00 (offerte entro le ore 12:00 del 02/11/2026). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista