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Appartamento in vendita con giardino a Serramazzoni in via varana- casa bartolacelli

• 299.000€
• 3 locali
• 130 mq
• Vendesi

Propongo in vendita, trilocale di recente costruzione con giardino privato in classe A3 in zona Stella di Serramazzoni (MO) In una delle zone pi panoramiche e ricercate di Stella di Serramazzoni, proponiamo una splendida abitazione indipendente di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort, all'efficienza energetica e alla qualit costruttiva.
La propriet si distingue per l'ampia area esterna privata, composta da oltre 225 mq di giardino esclusivo e da una spaziosa corte pavimentata, perfettamente curata e ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto in ogni stagione.
L'abitazione offre una superficie commerciale di circa 153 mq ed stata realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.
L'impiantistica di ultima generazione comprende un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia, supportato da impianto fotovoltaico dedicato da 1,68 kW, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento a pavimento.
La zona giorno, di circa 30 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, arricchiti dall'accesso diretto ad un ampio loggiato coperto con splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
La zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; seconda camera da letto; bagno rifinito con materiali e componenti di alta qualit.
Al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione, troviamo: garage di circa 20 mq; locale accessorio multifunzione di circa 20 mq, ideale come taverna, area hobby o spazio relax; comoda cantina; tre posti auto scoperti di propriet.
L'intera propriet impreziosita da un elegante impianto di illuminazione esterna che valorizza il giardino e gli spazi aperti anche nelle ore serali, creando un'atmosfera unica e suggestiva.
Caratteristiche principali: ' Classe Energetica A3 ' Giardino privato oltre 225 mq ' Ingresso indipendente ' Impianto fotovoltaico 1,68 kW ' Sistema ibrido pompa di calore + caldaia ' Riscaldamento a pavimento ' Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) ' Infissi Finstral ad alte prestazioni ' Garage, cantina e locale accessorio ' Tre posti auto privati ' Vista panoramica Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillit delle colline modenesi.
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