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Appartamento in vendita con giardino a Santa Margherita Ligure in via dogali 57

• trattativa riservata
• 3 locali
• 126 mq
• Vendesi

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle localit pi eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano unatmosfera intima, silenziosa e ricercata.
Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Allinterno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione caratterizzata da una distribuzione degli spazi dinamica e ben equilibrata, pensata per offrire ambienti luminosi e funzionali.
La propriet si sviluppa su tre livelli piano terra, mezzanino e primo piano per una superficie interna complessiva di circa 105,5 mq, a cui si aggiungono circa 29 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 126 mq. Il piano terra accoglie una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e cucina a vista organizzati in un ambiente open space conviviale, pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
Lo spazio si apre direttamente sul giardino privato, che diventa una naturale estensione della casa e consente di vivere momenti di relax allaperto, pranzi in famiglia o serate estive nel clima mite della Riviera Ligure.
Il livello intermedio costituito dal mezzanino, uno spazio versatile che pu essere utilizzato come zona studio, area relax o ambiente dedicato agli ospiti.
Su questo piano inoltre prevista la possibilit di realizzare un bagno opzionale, offrendo ulteriori possibilit di personalizzazione degli spazi.
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e tranquillit, con ambienti ben proporzionati e piacevolmente luminosi.
Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto allacqua gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia) Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas Rubinetteria tipo Gessi / Cristina Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unit interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro maniglia tipo Olivari Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilit e qualit costruttiva.
Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure.
Il risultato un nuovo modo di abitare Santa Margherita: pi intimo, pi verde, pi autentico.
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