10

Appartamento in vendita ristrutturato a Ragusa in via duca d'aosta 117

• 215.000€
• 6 locali
• 130 mq
• Vendesi

In una delle zone pi richieste e servite di Ragusa, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 130 mq, posto al quarto piano con ascensore, progettato per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali.
L'immobile sar consegnato completamente chiavi in mano ed composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile separata ma comunicante tramite un'elegante porta scorrevole, soluzione ideale per chi desidera mantenere gli ambienti distinti senza rinunciare alla praticit degli spazi.
Completano la propriet tre camere da letto, due bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia, e comodi balconi che garantiscono un'ottima vivibilit degli spazi esterni.
Uno dei principali punti di forza la quadruplice esposizione: l'appartamento infatti libero su quattro lati, caratteristica che assicura un'eccellente luminosit naturale durante tutto il giorno e una perfetta ventilazione degli ambienti . Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione sar dotata di fancoil di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento, eliminando i tradizionali radiatori e garantendo il massimo comfort in ogni stagione, con una climatizzazione uniforme e consumi contenuti.
L'immobile realizzato in classe energetica B, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Grande cura stata dedicata anche alle caratteristiche costruttive dell'intero edificio.
Le murature perimetrali sono realizzate con una stratigrafia composta da laterizio forato interno da 12 cm, pannello isolante in XPS da 6 cm e muratura portante esterna in Poroton, una soluzione che migliora sensibilmente l'isolamento termico e acustico dell'abitazione.
Inoltre, tutte le travi e i pilastri in calcestruzzo sono stati rivestiti con pannelli in Eraclit e tavelloni da 6 cm, riducendo in modo significativo i ponti termici, limitando le dispersioni di calore e contribuendo a prevenire fenomeni di condensa e formazione di muffe.
Situato in Via Archimede, una delle zone residenziali pi apprezzate della citt, l'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati, farmacie, attivit commerciali e tutti i principali servizi.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, efficiente e costruita con particolare attenzione alla qualit dei materiali e al benessere abitativo. Contatta l'inserzionista