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Appartamento in vendita a Catania in via firenze 8

• 135.000€
• 3 locali
• 75 mq
• Vendesi

CATANIA VIA FIRENZE | UFFICIO IN CONTESTO SIGNORILE Nel cuore di una delle zone pi prestigiose e richieste della citt, proponiamo in vendita un elegante immobile catastato A/10 (uso ufficio), ubicato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.
L'immobile ubicato al primo piano e si sviluppa su una superficie ben distribuita di circa 70 mq. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su disimpegno, tre ampie stanze, bagno con doccia recentemente ristrutturato e comodo ripostiglio, risultando ideale per studi professionali, attivit di consulenza, studi medici o investimento a reddito.
Pavimento in parquet di noce, infissi in vetro camera, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Ottima opportunit di investimento: l'unit attualmente locata con regolare contratto di locazione in scadenza il 30/06/2032, producendo un canone annuo di ? 7.200,00, che garantisce una rendita immediata e sicura.
Grazie alla categoria catastale A/10, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante per professionisti, societ e investitori che desiderano usufruire degli strumenti di leasing immobiliare, beneficiando delle relative opportunit finanziarie e fiscali previste dalla normativa vigente.
La posizione strategica, nel prestigioso contesto di Via Firenze, unita alla presenza del servizio di portineria e alla redditivit gi consolidata, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile gi a reddito.
Punti di forza: Zona prestigiosa e ben servita Stabile signorile con portineria Categoria catastale A/10 Tre vani, bagno e ripostiglio Reddito annuo di ? 7.200,00 Contratto di locazione in essere fino al 30/06/2032 Ideale per leasing immobiliare Ottimo investimento con rendita immediata Un'opportunit rara per chi cerca un immobile gi a reddito in una delle zone pi richieste della citt. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
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