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Villa in vendita a Leivi in via via san lorenzo 23

• 300.000€
• 5 locali
• 163 mq
• Vendesi

Villa Singola con Vista Mare - Occasione di RistrutturazioneScopri questa affascinante villa singola immersa nella tranquillità, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva con straordinaria vista mare. Situata su un terreno di circa 300 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi ***.*******.** villa si sviluppa su un unico piano abitabile di circa 120 m² con una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, ampia sala, cucina funzionale, 3 camere da letto confortevoli, bagno, balcone e una suggestiva loggia coperta ideale per momenti di relax.
Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna di circa 50 m² con camino affascinante, dotata di accesso sia interno che esterno, perfetta per cene intime o ***.*******.** una superficie commerciale di 163 m² e 150 m² calpestabili distribuiti in 5 locali, la proprietà offre ampi spazi.
La terrazza e il balcone permettono di godere pienamente della splendida vista panoramica.
E' presente una cantina pratica per l'archiviazione.L'immobile, costruito nel 1970, necessita di ristrutturazione, ma il capitolato dei lavori è già stato predisposto, facilitando la pianificazione.
Dispone di posti auto privati e di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo accessibile a ***.*******.** riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo e gas naturale.
L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità naturale in ogni ambiente.
Attualmente in classe energetica G, la ristrutturazione permetterà significativi ***.*******.** in zona molto silenziosa, questa villa rappresenta il rifugio ideale lontano dal caos urbano, mantenendo la vista mare come elemento distintivo.
Un'opportunità rara per gli amanti dell'autentico stile di vita costiero. Contatta l'inserzionista