Villa in vendita a Ragusa

1€
5 locali
7000 mq
Vendesi

***.*******.** VL5 - Si trova a Marina di Ragusa a 100 metri dal mare, a 800 metri dal porto turistico e a 2Km da Punta Secca cioè la Vigata del Commissario Montalbano.
Ragusa ibla, il castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso sono a non più di 20 minuti di ***.*******.** del primo 800 e con vista mare, su un unico livello, di circa 1.000 metri quadrati, con giardino di 1.700 metri quadrati e parco di 25.000 metri quadrati.
Si accede alla villa da un portone che dà sul baglio, con al centro il pozzo e su cui si affacciano le casette dei contadini.
Allineati al portone di ingresso ci sono due ampi garage soppalcabili che si affacciano in detto baglio.
La villa patronale è formata da 13 stanze.
Ci sono alcune porte e pavimenti originali di cementine.
Nella stanza di rappresentanza c'era una cappella.
Dal terrazzo della villa, mediante una scala, si accede al parco recintato ove c'è una cantina con le botti in legno e gli attrezzi utili alla pigiatura dell'uva. In alcune stanze della villa ci sono dei sottotetti adibiti a nascondigli e sono ad altezza d'uomo. Nella villa hanno girato alcune scene de Il Commissario Montalbano e ultimamente anche de Il giovane Montalbano DESCRIZIONE 1) Terreno di ha 5(mq 49.744) sito a m.100 dal mare e a m.800 dal porto turistico di Marina di Ragusa(il più importante sotto Roma),a 15 minuti di auto sia dall'aeroporto di Comiso che da Ragusa Ibla. Su questo terreno insiste un progetto approvato, che è in possesso di tutte le autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di mc 24.700(metri quadrati circa 8.000);nel progetto sono previste oltre 70 stanze che modificando la volumetria interna (non la cubatura totale, che non può essere aumentata) possono essere raddoppiate.
Inoltre ho fatto domanda di concessione demaniale per circa mq.1.000 di spiaggia, ed essa dovrebbe arrivare nella seconda metà del 2016. Credo che tutto ciò a Marina di Ragusa costituisca una situazione unica.2) Villa della prima metà del XIX secolo in ottimo stato di conservazione(adiacente al terreno stesso), di oltre mq.1.000, con circa ha 3(mq 30.000) di parco.
All'interno di questi mq.30.000 vi sono fabbricati accatastati all'urbano(scorporabili dal resto della proprietà) dove si possono realizzare più di mq.1.000 di fabbricati residenziali.
Nella villa sono stati girate fiction(anche di Montalbano), e credo sia una delle abitazioni più antiche(se non la più antica) di Marina di Ragusa Contatta l'inserzionista