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Villa in vendita a Fiumicino in via via valderòa 0 - isola sacra

• 790.000€
• zona isola sacra
• 8 locali
• 293 mq
• Vendesi

FIUMICINO - ISOLA SACRA: PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO PRIVATOLa 3Q Immobiliare di Fiumicino propone in vendita, in contesto riservato e tranquillo, una villa unifamiliare di importante metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, privacy e un'area esterna realmente vivibile.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.900 mq, con giardino, camminamenti e zone esterne attrezzate.
Secondo l'elaborato tecnico disponibile, il giardino e i camminamenti sviluppano una superficie di circa 1.600 mq, oltre a porticati vivibili per circa 76 mq e balconi.
Gli spazi interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, con una struttura adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera una soluzione con ambienti accessori da destinare a studio, palestra, ospiti, hobby o zona indipendente.
Il piano terra/rialzato, cuore principale dell'abitazione, è composto da ingresso, grande soggiorno/pranzo di circa 46 mq, cucina abitabile di circa 26 mq, due camere da letto matrimoniali, due bagni, cabina armadio, dispensa, centrale termica e ulteriori spazi accessori.
La zona giorno, ampia e ben collegata agli spazi esterni, rappresenta uno degli ambienti più importanti della casa, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Il piano sottotetto ospita ulteriori ambienti utilizzabili, tra cui uno spazio studio/palestra di circa 33 mq, due camere, locali accessori e balconi.
La presenza della doppia altezza sul soggiorno conferisce carattere e movimento all'abitazione, rendendo gli ambienti più ariosi e particolari rispetto alle classiche soluzioni indipendenti.
Al piano seminterrato troviamo un monolocale di circa 30 mq con bagno, disimpegno e un garage di circa 31 mq, catastalmente censito come autorimessa.
Questo livello rappresenta un valore aggiunto importante, potendo essere destinato, secondo le esigenze, a zona ospiti, studio, ambiente hobby, deposito o spazio di ***.*******.** esterni sono uno dei veri punti di forza della villa: portici vivibili, balconi, area relax, giardino e camminamenti rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere la casa anche all'aperto, senza rinunciare alla comodità della città. Secondo quanto riferito dalla proprietà, l'immobile è stato oggetto di regolarizzazione edilizia con sanatoria rilasciata; la distribuzione interna, le finestre e lo stato attuale risultano conformi alle planimetrie catastali disponibili.
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