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Villa in vendita a Fiumicino in via ugo giavitto 0 - isola sacra

• 340.000€
• zona isola sacra
• 3 locali
• 110 mq
• Vendesi

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA**Consegna prevista: novembre 2026**In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo.
La posizione è strategica: vicinanza al mare, all'Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma. ** Composizione interna (Piano Rialzato)** **Zona Giorno**- **Soggiorno** 21,93 mq Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione.
**Zona Notte**- **Camera singola** 9,04 mq - **Bagno** 4,69 mq Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit.
**Locali di servizio**- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** 4,73 mq - **Garage** 17,74 mq (H 2,20 m) **Spazi esterni**- **Balcone** 20,85 mq - **Giardini privati** (metrature variabili da progetto) - **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm ** Piano Sottotetto**- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm - Sensori pioggia integrati - Zone non praticabili e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito ** Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)** **Struttura**- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm - Solai in laterocemento con travetti prefabbricati - Scale interne/esterne in calcestruzzo armato **Murature e isolamento**- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K) - Tramezzi interni in laterizio 10 cm - Controtelai termici in ferro zincato **Coperture**- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm - Coibentazione con polistirene HD 8 cm - Tegole di alta qualità - Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato **Finiture**- Intonaci interni ed esterni premiscelati - Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm - Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm) - Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 ?/mq) - Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo - Rivestimenti bagno/cucina in ceramica smaltata h 2 m - Facciate con inserti in pietra naturale **Infissi e sicurezza**- Infissi in **PVC bianco** con vetri basso-emissivi - Avvolgibili **motorizzati** - Inferriate in ferro zincato a caldo - Portone blindato ad alte prestazioni termiche **Impianti tecnologici**- Impianto elettrico certificato CEI con 30 punti luce/prese - 2 v Contatta l'inserzionista