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Villa in vendita a Marcianise in via santa caterina

• 260.000€
• 10 locali
• 700 mq
• Vendesi

RETECASA Propone in vendita esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare situata nel pieno centro di Marcianise, in una traversa di Via R. Musone, posizione strategica e perfettamente servita.
Si tratta di unampia villa allo stato rustico, indipendente e libera su 4 lati, pensata per chi desidera personalizzare ogni singolo dettaglio della propria casa o per chi cerca una soluzione plurifamiliare / uso investimento.
La struttura sorge su un lotto di terreno di circa 600 mq e si sviluppa come segue: Piano Seminterrato (150 mq): Ideale per realizzare un'ampia taverna, garage multiposto, cantina o zona relax/hobby, piano Rialzato (150 mq + 50 mq di porticato): Spazio perfetto per una scenografica zona giorno o un primo appartamento indipendente, primo Piano (208 mq + balconi perimetrali): Superficie generosa da suddividere in zona notte patronale oppure in due distinti appartamenti e infine piano Sottotetto (circa 200 mq): Ulteriore metratura con grande potenziale di valorizzazione (possibilità di ricavare una mansarda abitabile o altre unità immobiliari). All'immobile si accede tramite una corte d'ingresso comune che conduce all'area privata: da quel punto la villa è completamente indipendente, dotata del proprio cancello, spazio ben definito e area esterna perimetrale riservata.
La struttura si presta a diverse soluzioni: villa unifamiliare di prestigio, 2-4 appartamenti per più nuclei familiari o frazionamento per investimento a reddito.
Gode di una posizione strategica, a piedi è possibile raggiungere uffici comunali, supermercati, banche, uffici postali e negozi di ogni genere.
Scuola materna ed elementare a soli 5 metri dall'accesso e pur essendo in pieno centro, l'accesso riservato la protegge dal rumore cittadino, offrendo un contesto silenzioso, verde e riservato.
Questa soluzione rappresenta una delle occasioni con il miglior rapporto metratura/prezzo della zona, misura circa 700 mq complessivi (di cui 530 mq tra seminterrato, p. rialzato e 1° piano + sottotetto) Prezzo richiesto: ? 260.000 Info 0823-330681 anche whatsapp 331-3933667 Contatta l'inserzionista