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56019 Vecchiano (Pisa), zona filettole
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***.*******.** IA072026345 - Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Villa Storica Via del Castello 26, Vecchiano (PI) 989 mq + parco 11.620 mq con piscina e campo da tennis Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Bene principale Villa Storica Tipologia: Villa storica indipendente, libera su quattro lati, complesso denominato "Il Castellaccio" Piani: seminterrato (lavanderia), terreno, primo, mezzano, secondo (soffitta) Composizione: salone affrescato d'ingresso, 5 camere da letto al primo piano, salotto, 2 saloni affrescati, bagni multipli, cucina, 6 vani al secondo piano + 2 locali sottotetto non abitabili Superficie netta: 989 mq | Superficie lorda catastale: 1.161 mq Categoria catastale: A/8 Ville, Fg. 7, Part. 262, Sub. 5 Pertinenze esclusive: parco/giardino storico 11.620 mq con piscina (circa 200 mq), campo da tennis in sintetico, oliveto, due torri pisane sul confine del resede Costruzione: anteriore al 01/09/1967 (edificio storico) Vincolo: bene di interesse storico-artistico ai sensi ***.*******.** 42/2004 Bene accessorio Deposito/Magazzino (annesso storico) Tipologia: locale in porzione di annesso storico del complesso, con accesso dal parco Superficie convenzionale: 49 mq | Superficie catastale: 63 mq Categoria catastale: C/2, Fg. 7, Part. 264, Sub. 3 Composizione attuale: vano principale, cucina, 2 bagni, vano al grezzo nella torre annessa Localizzazione: Vecchiano (PI), Frazione Filettole paesaggio collinare pisano, zona rurale RU "EC" Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Voce Importo Prezzo base ? 1.743.750,00 Offerta minima ammissibile ? 1.307.812,50 Cauzione minima (10% sull'offerta) ? 130.781,25 Data asta 24 luglio 2026 ore 15:00 Termine deposito offerta 23 luglio 2026 ore 13:00 Rilancio minimo in caso di gara ? 15.000,00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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