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Villa in vendita a Arezzo in strada comunale della sella 24 - olmo-san zeno-santa firmina

• trattativa riservata
• zona olmo-san zeno-santa firmina
• 21 locali
• 1000 mq
• Vendesi

Vendita piccolo borgo in Toscana adibito ad agriturismoL'azienda Agricola biologica è sita in provincia di Arezzo nella regione Toscana Posta su di un crinale con una vista fantastica la bellissima proprietà vanta un ottima posizione dal centro di Arezzo e a soli 20 km. dal casello autostradale, 70 km. da Siena e 100 km. da ***.*******.** proprietà si estende su una superficie totale di circa 230000 mq (23 ha). 3 ha di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto, due pozzi autonomi per l\'acqua potabile e l\'irrigazione.
Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.
Piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni.
impianto di clorazione automatico a sale. impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico.
Riscaldata tramite teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna.
Vano tecnico con impiantistica e vasca di compenso.
Robot per pulizia automatica Locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna.
caldaia Guntamatic da 50 kcal. impianto a zone indipendenti gestibili autonomamente.
Addolcitore acqua a sale automatizzato Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica.
Ampi giardini piantumati con impianti di irrigazione automatici.
Parcheggio privato coperto e parcheggio clienti coperto.
Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il rispiarmo di corrente) di circa ? 13000 (fino al 2029) La superficie degli immobili accatastati è di mq 980 ***.*******.** struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio ***.*******.** struttura autonoma, Spa con bagno e spogliatoi comprendente: sauna filandese ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura con cascata a parete sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata.
bagno turco in Eps realizzato su misura con impianto di aromaterapia.
doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia.
zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria.
al piano superiore locale con impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato.
Vano tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiant Contatta l'inserzionista