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Villa in vendita con giardino a Spinetoli

• 750.000€
• 12 locali
• 470 mq
• Vendesi

Esclusiva Villa con Parco Botanico e Vista Mare Spinetoli (AP) Gabetti Franchising ha il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, una prestigiosa propriet immersa nella tranquillit e nel verde delle colline marchigiane.
Situata in una posizione panoramica invidiabile, la villa si trova a soli 850 metri dal centro di Spinetoli, a met strada tra Ascoli Piceno (17 km) e San Benedetto del Tronto (18 km), permettendo di raggiungere la costa e le sue spiagge in appena 10 minuti d'auto. Dalla propriet si gode di una vista a perdita d'occhio che abbraccia la vallata, i borghi storici piceni e abruzzesi, stagliandosi sullo sfondo dell'Adriatico.
Struttura e Configurazione degli Interni La villa si sviluppa su tre livelli (di cui uno seminterrato) ed sapientemente suddivisa in due unit abitative completamente indipendenti, ideali per due nuclei familiari.
Il Piano Terra: Eleganza Classica e Ampi Spazi Un accogliente porticato introduce all'abitazione principale: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a un funzionale studio.
Sulla destra, un'elegante porta in vetro e legno svela un imponente salone, caratterizzato da grandi vetrate che proiettano lo sguardo sul parco esterno.
Questo ambiente ospita un angolo relax con camino e un'area pranzo.
Completa la zona giorno una cucina abitabile separata, dotata di un caratteristico forno a legna interno e accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Ben delimitata per la massima privacy, comprende tre ampie camere matrimoniali (due delle quali servite da bagno privato) e un ulteriore bagno padronale.
Finiture: Lo stile classico valorizzato da pavimenti in pregiato marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte (grs nei servizi). Gli infissi e le persiane sono in legno con doppio vetro, mantenuti in perfetto stato.
La Mansarda: Modernit e Terrazza Panoramica Accessibile tramite un ingresso indipendente e un'elegante scala in legno, il piano sottotetto stato recentemente ristrutturato in chiave moderna: Una luminosa zona living open-space con soggiorno e angolo cottura, da cui si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq, spazio ideale per cene all'aperto, solarium o momenti di relax.
La zona notte, riservata e ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale (con armadiature su misura che sfruttano le pendenze del tetto) e una seconda cameretta/studio.
Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un locale lavanderia.
Finiture: Pavimentazione in grs porcellanato nella zona notte e lavanderia, effetto parquet nella zona giorno e nel bagno; infissi coordinati al resto della villa e impianto di condizionamento nella camera principale.
La villa proiettata verso la sostenibilit e il risparmio energetico grazie a: Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp. Sistema di riscaldamento con pompa di calore Daikin, gestibile in totale autonomia dalle due unit abitative.
Il Piano Seminterrato: Convivialit e Servizi Collegato internamente, questo livello dedicato alla praticit e al tempo libero: Una spaziosa taverna/rustico attrezzata con angolo cottura, camino e fornacella, perfetta per ospitare pranzi e feste in compagnia.
Un locale magazzino, una cantina, un bagno e una comoda lavanderia.
Un ampio garage di circa 60 mq, capace di ospitare comodamente due autovetture.
L'Esterno: "Il Giardino di Clara" e il Terreno Agricolo Il vero gioiello della propriet lo spazio esterno, un perfetto connubio tra architettura del paesaggio e produzione agricola: Il Parco (ca. 4.500 mq): Ispirato ai canoni del giardino all'inglese, una vera oasi botanica studiata per offrire fioriture scaglionate e sfumature cromatiche in ogni stagione.
Adiacente al parco, ulteriori 4000 mq ospitano ulivi e frutteto in produzione.
L'irrigazione a goccia alimentata dal Consorzio di Bonifica Marche e supportata da un sistema di raccolta acque piovane.
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