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Villa in vendita a Sant'Ilario d'Enza

• 260.000€
• 5 locali
• 229 mq
• Vendesi

***.*******.** Duplex ***.*******.** - Sulla via centrale di Sant'Ilario d'Enza, in un grande casa di pregio, ristrutturata da un noto architetto della zona, questo appartamento duplex deriva proprio dal suo studio professionale e dunque si presenta con una stile moderno e ricercato.
Tutte le finiture sono di pregio e gli ambienti sono puliti ariosi e ottimamente illuminati.
La ristrutturazione dell'immobile parti nel 2000 e ed finita giusto un paio d'anni fa, l'attuale proprietario poi ha aggiunto alcune migliorie.
Il riscaldamento è affidato ad un recente impianto con caldaia a condensazione di potenza 34 KW ed impianto con collettore radiante a pavimento, mentre per il raffrescamento è previsto un impianto a muro con pompa di calore e più split diffusori sui due piani dell'alloggio.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di potenza 4,5 KW eventualmente scalabile e potenziale: la categoria energetica di questo immobile è A2 con ottimo indice di 65,42 KWhm/anno, certificata nel 2022. Questa casa al giorno d'oggi, rappresenta un ottimo affare ed un "assegno circolare" perché: - è acquistabile coi benefici prima casa, - è idonea per avere i sconti bancari e fiscali delle classi energetiche alte (A-B) , - è personalizzabile per riconfigurare il layout o aumentare le stanze in mansarda, - una casa equivalente in zona costerebbe circa 40% in più, con prestazioni quasi equivalenti, - è efficientabile in classe A3-A4 + , con un modesto investimento: l'impianto fotovoltaico può essere ampliato ed gli si può aggiungere batterie di accumulo, l'impianto di riscaldamento può essere sostituito o integrato con un impianto a infrarossi freddo, si possono inoltre utilizzare prodotti di design come le pellicole riflettenti applicabili ai serramenti.
Per maggiori informazioni si questi interventi forniamo consulenza in agenzia.
- Può essere facilmente adattata ad affittacamere o B&B; - può essere istallato un elevatore interno per raggiungere comodamente i piani promo e secondo.
Per tutti questi ed altri motivi, l'alloggio può rappresentare l'operazione immobiliare più importante di molti, NON TE LO PERDERE! Contatta l'inserzionista