Immerso nella quiete della campagna collinare toscana, a soli 4 km da San Gimignano, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto con facciata in pietra e ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico , circondato dalla natura e a breve distanza dai principali servizi, senza strada bianca , con accesso diretto alla via provinciale . \n\nL'abitazione, di oltre 145 mq, si trova al piano primo ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
La zona giorno comprende un'ampia sala con cucinotto separato, mentre la zona notte dispone di tre camere matrimoniali da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.\n\nAl piano terreno si trova un'ampia taverna di circa 63 mq, completa di bagno, ideale come spazio conviviale, ambiente per gli ospiti o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Completano questa parte della proprietà circa 38 mq di magazzini, attualmente allo stato originario, che offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.\n\nL'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e della realizzazione o revisione degli impianti, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche originali della proprietà. Anche i locali sottostanti, attualmente adibiti a taverna e magazzini, possono essere oggetto di interventi di recupero e riqualificazione, con l'obiettivo di migliorarne il comfort e renderli maggiormente fruibili .\n\nDi fronte all'abitazione si sviluppa un ampio resede esclusivo, uno spazio particolarmente piacevole dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e godere della tranquillità del contesto collinare toscano.\n\nDalla proprietà si apre inoltre un caratteristico scorcio panoramico sul borgo medievale di San Gimignano, elemento che rende questa abitazione particolarmente suggestiva e interessante per chi ricerca il fascino autentico della campagna toscana.\n\nLa proprietà è completata da un posto auto privato esterno e da un ulteriore magazzino seminterrato, offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.\n\nLa casa si trova in una posizione strategica per vivere la campagna toscana, rimanendo facilmente collegati ai principali centri della zona ed a tutti servizi nei principali centri abitati: San Gimignano: circa 4 km, Poggibonsi: circa 6 km , Certaldo: circa 6 km , Siena: circa 35 km, Firenze: circa 45 km . \n\nUna proprietà con grande potenziale , che offre ampi spazi e interessanti possibilità di trasformazione.
La necessità di interventi di ristrutturazione consente di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando sia l'abitazione principale sia gli spazi accessori al piano terreno.\n\nLa posizione, il resede esclusivo, la facciata in pietra e il suggestivo scorcio su San Gimignano rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa da ristrutturare in vendita nelle campagne di San Gimignano, con il desiderio di creare una proprietà autentica e confortevole nel cuore della Toscana dove abitare oppure da utilizzare come seconda casa per trascorrere del tempo di valore . \n\nAlcune immagini utilizzate non rappresentano fotografie realistiche degli ambienti, ma costituiscono una proposta visiva di allestimento e ristrutturazione, finalizzata a illustrare possibili soluzioni estetiche e progettuali.\n\nPer maggiori informazioni non esitare a contattarci :\n\nGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC \*******@******* - ***.*******.** \nCell.
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