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Villa in vendita a Sacrofano

• 890.000€
• 7 locali
• 303 mq
• Vendesi

La CASE Immobiliare vende in ESCLUSIVA una meravigliosa villa unifamiliare situata a Monte Caminetto, nel territorio di Sacrofano, in un elegante contesto residenziale, in posizione dominante e immersa nel verde della campagna romana.\nLa location offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza a Roma. Il paesaggio collinare, gli ampi spazi verdi e la prossimità al Parco Regionale di Veio regalano un'atmosfera rilassante, perfetta per godere della vita all'aria aperta.
I collegamenti con le principali arterie stradali, tra cui la Via Flaminia, consentono di raggiungere agevolmente la capitale, mentre il centro di Sacrofano offre servizi e attività commerciali per le esigenze quotidiane.\nLa villa, indipendente e di circa 291 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino di oltre 500 mq, impreziosito da alberi, piante ornamentali, una splendida piscina e un'area barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità.\nCostruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le finiture di pregio.\nDal giardino, una comoda scala conduce a un grazioso portico che introduce all'ingresso principale della villa.
Da qui si accede alla luminosa zona giorno, dove il soggiorno con camino e le ampie finestre regalano una splendida vista panoramica che si estende fino a Roma. Da qui si accede alla terrazza panoramica: luogo privilegiato dal quale ammirare splendidi tramonti.
La sala da pranzo e la cucina, moderna e funzionale, completano l'ambiente, caratterizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, che conferiscono agli interni un'atmosfera calda e accogliente.\nSul medesimo livello si trovano una camera da letto, uno studio con accesso a una seconda terrazza, un ripostiglio e un bagno di servizio per gli ospiti.\nUna raffinata scala in ferro e pietra conduce al piano inferiore, dedicato agli ambienti più intimi e alla convivialità. Qui si sviluppa una confortevole suite, composta da una camera da letto e da una seconda camera interna, oltre a un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Completano il piano un'ulteriore cameretta e un secondo bagno.\nIl livello è arricchito da una spaziosa sala hobby, dotata di seconda cucina e camino, con accesso diretto al portico attrezzato: un ambiente versatile e accogliente, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia e godere della casa in ogni stagione.\nCompleta la proprietà un grande magazzino di 82 mq e uno spazio attrezzato per parchegguiare al coperto la propria auto e quella degli ospiti.\nUna proprietà di carattere, dove eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente, offrendo spazi generosi e ambienti pensati per vivere appieno ogni momento, in un contesto riservato e panoramico alle porte di Roma.\nLe presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per ulteriori informazioni contattare CASE Immobiliare di Serena Di Ienno, Via dei Podesti 1, 00196 Roma.\nTel. 06.68588494 - 06.68588494; *******@*******; ***.*******.** I nostri servizi: valutazioni gratuite, compravendite, locazioni, registrazione di contratti e preliminari, APE (Attestato di Prestazione Energetica), consulenza notarile, legale e tecnica.
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