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Villa in vendita con terrazzo a Rosignano Marittimo - caletta

• 880.000€
• zona caletta
• 5 locali
• 320 mq
• Vendesi

***.*******.** CIN-30 - Caletta di Castiglioncello.
IN ESCLUSIVA.
A 100 metri dal mare, villa Liberty libera su 3 lati, sviluppata su tre livelli fuori terra, divisa in 4 unità immobiliari catastalmente distinte e occupante una superficie lorda abitativa globale di oltre mq 320. Tutto il piano terra, a cui si accede da un cancello pedonale, si trova nelle condizioni originarie (epoca 1930), pur diviso in 2 appartamenti (un bilocale e un quattro vani), attualmente si presenta come un unico immobile con le sue pertinenze (due ripostigli) e la corte antistante pavimentata, con accesso dal portone principale in stile Liberty originale.
Dal cancello carrabile invece accediamo alla rimessa di mq 15, consentito a scooter, moto o bici, non per auto data la larghezza limitata oggi e concepita per lepoca.
Oltre alla rimessa con suo piano di copertura, abbiamo la corte pertinenziale (mq 110) oggi a comune a tutti gli appartamenti con i 4 ripostigli (assegnati uno per ogni unità immobiliare) Dallimportante scala esterna in stile Liberty posta sul retro saliamo al piano primo che è a sua volta composto da 2 appartamenti (tipologia terratetto). Questi due livelli sono stati completamente realizzati ex novo nel 2009 demolendo un primo piano risalente agli inizi degli anni 50. Lintervento ha riguardato: il rifacimento totale degli impianti, rivestimenti, infissi (esterni in PVC e interni in legno con doppio vetro), pavimentazione esterna perimetrale allimmobile, risanamento e consolidamento strutturale delle facciate, scala esterna, garage e sua copertura, tetto; ringhiera e cancelli in ferro zincato.
Nella parte sotto tetto sono presenti travicelli e mezzane che conferiscono agli ambienti una non comune eleganza estetica unita a solidità strutturale degna di nota anche grazie alla qualità dei materiali impiegati e alla cura della realizzazione.
Impianti esistenti: 1) metano termo singolo per ogni unità immobiliare 2) presenti climatizzatori in ogni ambiente 3) autoclave e addolcitore.
Ogni terra tetto è composto da due camere matrimoniali ciascuna, doppi servizi tutti finestrati, soggiorno e cucina-pranzo.
Lappartamento padronale ha un delizioso balconcino recuperato perfettamente nel suo stile originale e una splendida terrazza di circa 40 mq con vista mare, che dista letteralmente 1 minuto a piedi (circa 100 metri)!! Considerazioni finali: immobile unico per tipologia, stile architettonico, vicinanza al mare e al porto Cala dei Medici e ai servizi principali a piedi.
Ottime condizioni generali, lacquisto del piano terra (da ristrutturare) può essere valutato per una messa a reddito da locazione non togliendo privacy alla parte superiore del fabbricato.
La proprietà valuta una vendita separata dei due livelli, purché avvenga contestualmente. Contatta l'inserzionista