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Villa in vendita con giardino a Ravenna

• 990.000€
• 5 locali
• 440 mq
• Vendesi

Rif. PG120: Gabetti centro propone, in esclusiva, villa situata a 10 minuti di auto dal centro storico di Ravenna, immersa nella campagna.
Per tutta la ristrutturazione del rustico, originario del 1850, stato effettuato un restauro conservativo terminato nel 2019, riutilizzando dove possibile tutti i materiali antichi debitamente sabbiati e trattati.
Ci che non stato possibile riutilizzare stato sostituito acquistando materiale originario della stessa epoca.
I travi di tutto il piano primo, per esempio, sono stati sostituiti con travi in castagno spessi ben 35 cm ed invecchiati di 10 anni, provenienti dall'Umbria.
La villa quasi totalmente autosufficiente, gode infatti di un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad aria e impianto di regolazione dell'umidit dell'aria e di purificazione e scambio della stessa (questo consente di avere consumi esigui sia in estate che in inverno). Ogni stanza dotata di termostato per la regolazione della temperatura e il controllo della climatizzazione.
Tutto l'impianto alimentato da pannelli fotovoltaici da 12 kw e pannelli solari.
La villa dotata di impianto domotico per il controllo e la gestione delle luci, prese di corrente e di tutti gli apparati elettrici interni ed esterni.
Alcune fra le stanze principali (cucina, lavanderia, sala musica e camera padronale) sono state dotate di interfono per le conversazioni tra i piani, sono state inoltre predisposte per la filo diffusione audio.
All'esterno stata realizzata una piscina di 4x10 mt riscaldata e con copertura telescopica, con luci notturne a led inserite nelle lame di immissione dell'acqua.
La piscina realizzata con sistema di depurazione al sale, per evitare spiacevoli odori di cloro o irritazioni sulla pelle.
Tutto il perimetro della villa recintato, delimitato da fossi e contornato da siepi gi alte circa 2-3 mt con impianto di irrigazione.
Il cancello di ingresso largo 4 mt e alto 2 mt, totalmente pannellato per godere della completa privacy all'interno dell'abitazione.
Nellarea stato realizzato un pergolato per i posti auto, nello stesso presente una presa per la ricarica dei veicoli elettrici.
L'area esterna di circa 4.000 mq. Si compone al piano terra da unampia cucina, salone, lavanderia, bagno, sala musica insonorizzata, ripostiglio e sottoscala.
Al piano superiore, tre camere da letto ognuna con bagno interno, la camera padronale dotata di cabina armadio.
La cucina arredata e accessoriata con componenti di ultima generazione, presente un montavivande per il servizio diretto alla camera padronale.
inoltre stato gi predisposto un vano per eventuale installazione di ascensore.
Il bagno al piano superiore realizzato in mosaico nero-argentato ha al suo interno un bagno turco con radio, idromassaggio, cromoterapia e soffione effetto pioggia, pi vasca idromassaggio con cromoterapia e ozonoterapia.
Nellarea della villa presente un garage ristrutturato completamente e adibito a dependance dove sono state realizzate due unit indipendenti con zona notte, piccolo angolo cottura e bagno.
A servizio della dependance c' un giardinetto privato.
Gabetti Centro: 0544 471117 Rif. immobile: PG120 Contatta l'inserzionista