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Villa in vendita con giardino a Montignoso - cinquale

• 460.000€
• zona cinquale
• 5 locali
• 120 mq
• Vendesi

***.*******.** CIN-001-V-IM - Villa singola di 120 mq con giardino di 500 mq - Cinquale, Montignoso Villa singola al Cinquale, frazione di Montignoso, a 1.800 metri dal mare: cinque minuti in auto, sette in bicicletta, tutto su strade di quartiere.
Forte dei Marmi comincia subito oltre il fiume Versilia, a pochi minuti di macchina.
Il camino è in cucina, in mattoni a vista, sotto un soffitto di travi e tavolato in legno.
È la stanza che d'inverno si accende per prima, e quella dove si resta anche dopo aver mangiato.
Il lotto misura 630 mq, di cui circa 500 a giardino: olivi adulti, alberi da frutto, un pergolato in legno addossato alla casa con il tavolo da pranzo estivo, un orto sul fondo.
La villa è libera su quattro lati, senza muri in comune, con un camminamento in cotto che le gira intorno.
Il cancello carrabile è automatico, l'accesso indipendente, e i tre posti auto, uno dei quali nel box coperto, stanno tutti dentro la proprietà. Si entra da un ingresso rialzato di due gradini in pietra grigia.
Al piano terra la cucina abitabile con camino e cappa in legno, il soggiorno di 17 mq, un bagno con doccia finestrato e una piccola lavanderia; la scala che sale al primo piano ha le alzate in maiolica dipinta.
Al primo piano due camere matrimoniali, il secondo bagno con vasca e doccia, un disimpegno, e sopra una soffitta.
Sei locali in tutto, 120 mq di superficie, 125 commerciali, su due livelli.
La casa è arredata.
Travi e tavolato in legno a vista negli ambienti principali, gres nella zona giorno e legno chiaro nelle camere, top del lavabo in marmo bianco nel bagno di sopra, persiane in legno verde, inferriate in ferro battuto al piano terra.
L'edificio è del 1960 e la ristrutturazione del 2012 è integrale, sull'involucro come sugli impianti: cappotto termico, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori.
Classe energetica A2, indice 46 kWh/mq anno. Completano climatizzatore, allarme e zanzariere.
Gli spazi si possono ampliare fino a 170 mq complessivi.
D'estate si pranza sotto il pergolato, la mattina si va in spiaggia in bicicletta, la spesa e le scuole sono nel raggio di pochi minuti, e per una cena o per il mercato si scende al Forte.
Il giardino che gira su quattro lati, con il box e i posti auto dentro la proprietà, è ciò che a questa distanza dal mare si trova sempre meno. Visite su appuntamento riservato.
Documentazione completa e planimetrie disponibili su richiesta. Contatta l'inserzionista