Villa in vendita con giardino a La Spezia - campiglia

***.*******.** La casetta romantica - Fossola di Tramonti, una dimora privata sospesa tra il vigneto e il mare delle Cinque Terre.
Ci sono luoghi che si visitano e poi ci sono luoghi che si scelgono e Fossola di Tramonti appartiene a questa seconda categoria.
Qui, sulla costa più autentica e selvaggia delle Cinque Terre, la montagna precipita verso il Mediterraneo, i vigneti si arrampicano sui terrazzamenti e poche antiche case in pietra sembrano custodire ancora il carattere di una Liguria lontana dal turismo di massa.
A Tramonti ci sono le viti, il mare ancora limpido e una natura che conserva intatto il suo carattere selvaggio.
Non ci sono bar, ristoranti o strutture costruite per il turismo, non è Disneyland e non è il Gran Paradiso.
È qualcosa di unico e di diverso, è un luogo che chiede rispetto, discrezione e consapevolezza.
E alla fine è Fossola che ti penetra dentro perché qui non basta venire in vacanza, o ne fai parte, oppure non ci torni più. LA CASA: nel cuore di questo paesaggio straordinario proponiamo una caratteristica dimora di circa 52 mq, magistralmente ristrutturata e perfettamente inserita nell'architettura e nell'ambiente circostante.
Una casa raccolta, intima e autentica, pensata per chi desidera vivere il mare in una dimensione completamente diversa.
L'ingresso avviene attraverso un piacevole cortiletto privato, impreziosito dalla presenza di un piccolo ripostiglio con zona lavanderia e legnaia.
Da qui si accede alla cucina abitabile, ambiente caldo e accogliente dal quale una scala interna conduce al piano superiore.
Il livello superiore ospita un suggestivo open space, con zona soggiorno e divano letto, e un caratteristico soppalco con letto matrimoniale.
Completano il piano il bagno con doccia e uno spettacolare balcone affacciato sul mare. Un affaccio privilegiato dal quale il panorama diventa parte della casa: il blu del Mediterraneo, la costa, la luce del tramonto e il silenzio assoluto di questo angolo di Liguria.
IL VIGNETO E IL GIARDINO: la proprietà comprende complessivamente circa 200 mq di terreno, suddivisi in due aree pianeggianti particolarmente piacevoli e rare in un territorio così scosceso.
La prima ospita un vigneto in produzione, elemento di straordinario valore non soltanto paesaggistico, ma anche identitario.
Qui la vite non è semplicemente una coltivazione: è parte della storia stessa di Tramonti.
I terrazzamenti coltivati raccontano secoli di lavoro e di cultura contadina, quando ogni metro di terra veniva strappato alla montagna e sostenuto con pazienza attraverso la costruzione dei tradizionali muretti a secco.
La seconda area è destinata a giardino e comprende un comodo deposito per gli attrezzi.
Accanto al deposito è presente una pergola ideale per vivere l'esterno.
E qui, al tramonto, accade qualcosa di speciale: il mare davanti, il vigneto alle spalle e la luce che lentamente cambia colore.
UNA CASA AUTENTICA: la dimora è stata ristrutturata mantenendo il carattere semplice e autentico che appartiene a questo territorio.
Il sistema di riscaldamento è costituito da una stufa a legna, perfettamente coerente con la dimensione rurale della casa. Per il piano cottura e la produzione di acqua calda vengono utilizzate bombole a gas, collocate all'esterno in un piccolo armadietto dedicato, posto in prossimità del giardino.
È inoltre presente una stufetta elettrica per integrare il riscaldamento degli ambienti quando necessario.
Una scelta che riflette pienamente la natura di Fossola: qui il comfort non è quello di una moderna struttura alberghiera, ma quello, molto più prezioso, di una casa immersa nella natura e lontana dalla frenesia quotidiana.
FOSSOLA DI TRAMONTI: Fossola è un piccolo nucleo rurale affacciato sul mare, formato da poche case in pietra disseminate tra vigneti, ulivi e terrazzamenti.
Intorno, solo natura.
I sentieri attraversano i terrazzamenti e la macchia mediterranea, collegando questo piccolo mondo agli altri nuclei di Tramonti e regalando continuamente scorci spettacolari sulla costa.
È un territorio da vivere lentamente, a piedi, tra una vigna e un uliveto seguendo il profumo della macchia mediterranea, fermandosi a guardare il mare. Per raggiungere la proprietà è possibile parcheggiare l'auto nell'area di sosta del borgo, dedicata a residenti e non residenti e protetta da una sbarra con apertura tramite comando elettronico a distanza.
Dal parcheggio, attraverso una caratteristica scalinata, si raggiunge la casa in circa tre minuti a piedi.
Una breve passeggiata che fa parte integrante dell'esperienza di vivere a Fossola: si lascia l'auto e, passo dopo passo, ci si immerge nella quiete del borgo.
UN'ESPERIENZA, PIÙ CHE UNA PROPRIETÀ: questa non è una casa per chi cerca semplicemente una seconda abitazione al mare ma è una proprietà per chi desidera possedere un piccolo frammento di un paesaggio irripetibile.
E soprattutto Fossola di Tramonti, un luogo dove il tempo rallenta, dove la natura torna protagonista e dove ogni tramonto diventa un appuntamento.
Qui non si compra soltanto una casa, si sceglie un modo diverso di vivere.
E forse, come accade a chi scopre davvero Tramonti, dopo qualche tempo ci si accorge che non è più la casa ad appartenere a noi, siamo noi ad appartenere a questo luogo.
INFORMAZIONI IMPORTANTI: l'immobile è accatastato in categoria C/2. Per tale ragione, non è mutuabile e non consente la richiesta di residenza né l'utilizzo per locazioni.
In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.