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70126 Bari (Bari)
Carbonara di Bari, Ceglie del Campo
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Casa Indipendente su Due Livelli - Via G. De Marinis, Carbonara\n\nScopri questa affascinante casa indipendente situata alle porte di Carbonara, un'opportunità unica che combina potenziale abitativo e redditizio.
L'immobile, originariamente concepito come abitazione, è stato intelligentemente suddiviso in due distinte unità, offrendo versatilità e flessibilità d'uso.\n\nPiano Terra - Spazio Commerciale Redditizio\n\nIl piano terra, con una superficie di circa 55 m, è attualmente destinato a uso commerciale (categoria C1) con ingresso diretto dalla strada.
L'ambiente unico è completato da una zona retrostante e servizi dedicati.
Un dettaglio particolarmente interessante: la porzione è occupata da un inquilino con contratto in scadenza nel 2030, garantendo un flusso di reddito stabile e prevedibile per i prossimi anni.\n\nPrimo Piano - Accogliente Spazio Abitativo\n\nIl primo piano, anch'esso di circa 55 m, rappresenta la soluzione abitativa perfetta.
Dotato di accesso indipendente dalla parte interna dello stabile, si articola in ingresso, angolo cottura funzionale, bagno con piatto doccia e una confortevole camera da letto.
La camera si affaccia su un bellissimo balcone esterno, mentre un ulteriore balcone interno terrazzato completa gli spazi esterni privati.\n\nSpazi e Dotazioni Esclusive\n\nL'immobile vanta una proprietà esclusiva: un ampio terrazzo di proprietà perfetto per momenti di relax.
Cortile interno di proprietà con possibilita' di posto auto. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio.
Un sistema di autoclave funge da riserva d'acqua, garantendo autonomia e praticità.\n\nCaratteristiche Tecniche\n\nSuperficie totale: 110 m commerciali\nComposizione: 3 locali e 2 bagni\nSpazi esterni: Terrazza e balcone\nServizi aggiuntivi: Cantina seminterrato, autoclave\nRiscaldamento: Non disponibile\n\nUn'occasione rara per chi cerca un investimento intelligente con rendita immediata o una soluzione abitativa con spazio commerciale sottoutilizzato.
Contattaci per una visita esclusiva! Per info..***.*******.** il consulente immobiliare Vito Partipilo a 3389031766. Contatta l'inserzionista
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