Scopri questa straordinaria villa su tre livelli nel cuore di Barberino di Mugello, situata in una zona residenziale panoramica e silenziosa, a pochi passi dal centro.
Con i suoi 450 m commerciali distribuiti su una proprietà di 1.500 m, questa dimora rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva.
La villa, costruita nel 1985 e completamente rigenerata secondo i nuovi parametri energetici e sismici, si presenta in perfetto stato manutentivo.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dal tetto coibentato con guaina agli infissi di ultima generazione, dal cappotto termico agli impianti di riscaldamento innovativi con caldaie a condensazione e pompa di calore.
Gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e sicurezza.
**Piano Terra**: Accoglienza principale dalla suggestiva loggia che introduce all'ampio ingresso.
Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina con accesso diretto al giardino creano uno spazio living di grande impatto.
Completa il piano una camera matrimoniale con servizio privato, la dispensa, un servizio aggiuntivo e la grande taverna divisibile con accesso a una seconda loggia e al giardino.
Un angolo cottura completa le dotazioni.
**Primo Piano**: Raggiungibile sia da scala interna che da scala esterna che conduce al grande terrazzo abitabile coperto.
Qui troverai un ampio soggiorno con camino centrale e due terrazzi affacciati sul paesaggio, la sala da pranza con cucina a vista, due camere (una con terrazzo privato), uno studio funzionale e un ampio servizio finestrato.
**Secondo Piano**: Tre camere da letto spaziose, due ripostigli/guardaroba per ottimizzare lo stoccaggio e un grande servizio finestrato che garantisce luminosità e ventilazione naturale.
**Spazi Esterni e Pertinenze**: Il grande giardino circostante offre accesso carrabile sia da est che da ovest, con ampia zona parcheggio pavimentata.
L'area verde con alberi è perfetta per chi ama la natura, e lo spazio disponibile consente l'installazione di una piscina fuori terra.
Completano la proprietà due annessi uso garage/magazzino, box auto e due logge abitabili.
È inoltre presente un'area edificabile secondo le norme del precedente RUC. Con 12 VANI, 3 bagni, armadi a muro integrati e una cantina funzionale, questa villa offre versatilità straordinaria: ideale come residenza principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare.
L'orientamento sud-est garantisce luminosità ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica D e i consumi controllati riflettono l'efficienza degli impianti moderni.
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