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Villa in vendita a Arnesano

• 480.000€
• 5 locali
• 324 mq
• Vendesi

**Nuda Propriet in vendita ad Arnesano Il fascino senza tempo di una dimora d'epoca** Nel cuore di Arnesano, proponiamo la nuda propriet di un'affascinante villa d'epoca che custodisce intatto il carattere, l'eleganza e l'atmosfera delle residenze signorili dei primi del Novecento.
Con una superficie di circa 330 mq, la dimora si sviluppa in ambienti ampi e ricchi di personalit, dove ogni spazio racconta una storia fatta di tradizione, calore e autenticit.
La villa si compone di 11 vani e 3 bagni, impreziositi da un elegante doppio soggiorno con camino, luogo ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile dal sapore genuino, arricchita da un caratteristico caminetto che richiama il fascino delle case di un tempo.
La zona notte offre 3 camere da letto, mentre gli ulteriori ambienti comprendono uno studio, una sala hobby, un pratico ripostiglio e un ampio solaio, spazi versatili da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze.
A rendere questa propriet ancora pi esclusiva l'incontro tra il fascino storico della dimora e l'attenzione all'efficienza energetica: la villa infatti in **Classe Energetica A1**, dotata di impianti che la rendono **autonoma sotto il profilo della produzione di energia elettrica e dell'acqua calda sanitaria**, garantendo comfort abitativo, sostenibilit e una significativa riduzione dei costi di gestione.
Una residenza che unisce il prestigio dell'architettura d'epoca alle pi moderne soluzioni energetiche, rappresentando un'opportunit rara per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, valore e qualit.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3476568674 (Michela De Castro) Gabetti Lecce Centro, Via Imperatore Adriano 42, Lecce. Contatta l'inserzionista