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Villa in vendita ristrutturato a Lecce in via desio

• 1.150.000€
• 400 mq
• Vendesi

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Prestigiosa villa storica dellOttocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce Unelegante dimora storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dellarchitettura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
A pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conduce alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento.
La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: sufficientemente appartata da garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategica per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento.
La dimora Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattere e lidentità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dellabitare contemporaneo.
Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti.
La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ulteriore soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.
La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per uneventuale destinazione ricettiva.
A completare gli ambienti, unampia veranda che rappresenta una naturale estensione della casa verso lesterno: uno spazio da vivere durante gran parte dellanno, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella quiete della campagna.
Il parco, gli uliveti e la piscina La proprietà è circondata da circa 90.000 mq di terreno, unestensione di particolare pregio che conferisce alla dimora unatmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà. Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribuisce a preservare lidentità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentina.
Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea.
Unoasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, dove trascorrere giornate di relax circondati dalla natura.
Lampiezza degli spazi esterni, la presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà particolarmente suggestiva, offrendo unesperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla privacy e al contatto con la natura.
Una residenza dalle molteplici vocazioni Per la sua storia, la posizione e le caratteristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse interpretazioni.
Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento.
Al tempo stesso, il fascino storico delledificio, lestensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricettiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.
Posizione e distanze * Centro di Lecce: circa 12 km * Mare e marina di San Cataldo: circa 4,3 km * Aeroporto di Brindisi: circa 60 km * Golf Club: circa 6,7 km Caratteristiche principali * Epoca di costruzione: fine Ottocento * Stato dellimmobile: ristrutturato * Superficie della villa: circa 400 mq * Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari * Tre camere da letto matrimoniali * Due bagni * Ampio salone con camino * Soggiorno e cucina abitabile * Spaziosa veranda * Piscina di recente costruzione * Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e riservatezza si incontrano per dare vita a un luogo unico, capace di esprimere lessenza più autentica del vivere nel Salento.
Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: *******@******* Contatta l'inserzionista