Villa in vendita nuovo a San Miniato - ponte a egola

***.*******.** PI123 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA VILLETTA A SAN MINIATO, VIA CADUTI DI CEFALONIA TRE LIVELLI, RESEDE ESCLUSIVO E GARAGE** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A San Miniato (PI), nella zona di Ponte a Egola, in Via Caduti di Cefalonia, villetta all'asta sviluppata su tre livelli fuori terra, inserita in un complesso residenziale di recente costruzione.
L'abitazione dispone di accesso pedonale e carrabile dalla strada pubblica attraverso una corte comune condominiale, con ingresso al resede esclusivo.
La villetta presenta una superficie commerciale convenzionale di circa **162,07 mq**, comprensiva delle superfici accessorie ponderate secondo la relazione peritale.
L'immobile si sviluppa ai piani terra, primo e secondo e dispone di spazi esterni pertinenziali.
Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, con superficie commerciale convenzionale di circa **10,85 mq**. La superficie commerciale convenzionale complessiva del lotto, considerando abitazione e garage, è pari a circa **172,92 mq**. Gli ambienti interni si presentano allo stato grezzo, privi delle finiture definitive.
Sono da completare pavimentazioni, rivestimenti, sanitari e impianti elettrico e termico.
Secondo la relazione peritale, il fabbricato presenta un buono stato conservativo generale, pur necessitando delle opere di completamento interne.
La soluzione è indicata per chi cerca una villetta su più livelli, con ingresso indipendente e garage, da ultimare secondo le proprie esigenze abitative.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 206.250,33 **Offerta minima:** ? 154.687,75 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 3.500,00 **Data asta:** 3 dicembre 2026, ore 12:00 **Termine presentazione offerte:** 2 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Pisa **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 138/2025 **Lotto:** 6 Villetta e garage **Esperimento di vendita:** Primo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Vendita soggetta a IVA:** Sì **Termine pagamento saldo prezzo:** Massimo 120 giorni dall'aggiudicazione Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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