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Villa in vendita da ristrutturare a Milano in via pitagora

• 1.600.000€
• 7 locali
• 900 mq
• Vendesi

MILANO IMMOBILE INVESTIMENT**ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DINVESTIMENTO IMMOBILIARE A MILANO IN VIA PITAGORA** Nel cuore di una delle aree urbane più dinamiche, reattive e in costante valorizzazione di Milano, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 950 metri quadrati.
La proprietà si trova in Via Pitagora, collocata strategicamente nell'asse strategico compreso tra lo storico quartiere di Precotto, la vivace e modernissima area di NoLo e l'importante polo universitario e direzionale di Milano-Bicocca.
Questa posizione privilegiata garantisce una domanda abitativa altissima e costante, sostenuta da collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza della linea metropolitana M1 e da una capillare presenza di tutti i servizi di primaria necessità, dai parchi pubblici ai centri commerciali, dalle scuole alle strutture sportive.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua straordinaria versatilità progettuale e nelle enormi potenzialità di sviluppo residenziale.
Il cuore del complesso è rappresentato da un imponente capannone di circa 800 metri quadrati per il quale è già stato effettuato e confermato lo studio di fattibilità con il geometra per il cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Questa caratteristica permette all'investitore o all'impresa di costruzione di plasmare lo spazio in base alle migliori strategie di mercato.
È infatti possibile sviluppare una soluzione orientata alle famiglie con oltre dieci ampi appartamenti da circa 80 metri quadrati ciascuno, oppure puntare sulla massima redditività al metro quadro realizzando fino a venti unità abitative da 40 metri quadrati, tra monolocali e bilocali smart, perfetti per il mercato degli affitti brevi, degli studenti universitari e dei giovani professionisti.
A completare questa struttura unica si aggiunge una porzione abitativa di 150 metri quadrati già completamente realizzata e pronta all'uso. Questo spazio residenziale esistente offre un vantaggio immediato fondamentale, potendo essere utilizzato fin da subito come abitazione padronale, come ufficio operativo e showroom di vendita durante le fasi di cantiere, oppure messo direttamente a reddito per generare un flusso di cassa continuo in attesa dell'avvio dello sviluppo del capannone.
Trattandosi di un fabbricato interamente cielo-terra e completamente indipendente, l'operazione non presenta i vincoli o i costi tipici dei contesti condominiali.
Il prezzo di vendita è trattabile e l'intera operazione è stata studiata per garantire un ritorno sull'investimento estremamente interessante e competitivo per il mercato milanese attuale.
Per ricevere la documentazione tecnica completa, visionare i rilievi o concordare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a prendere contatto con i nostri uffici.O-900 MQ INDIPENDENTE Contatta l'inserzionista