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Villa in vendita a Ponteranica

• 199.937€
• 5 locali
• 235 mq
• Vendesi

***.*******.** BG1017 - Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo Villa su tre livelli con tre camere, tre bagni, balconi e sottotetto Ponteranica, Via Fustina 68A Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. A Ponteranica, in Località Fustina, proponiamo in asta la piena proprietà di un'abitazione in villini disposta su tre livelli, ristrutturata nel 2024 e attualmente libera.
Al piano terra si trovano ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno, bagno, ripostiglio sottoscala e vano scala.
Il piano primo comprende tre camere, cabina armadio, due bagni e due balconi.
Al secondo piano si sviluppa un ampio sottotetto suddiviso in più porzioni.
La superficie catastale dell'abitazione è di 212 m, mentre la superficie commerciale equivalente utilizzata dal CTU ai fini estimativi è pari a circa 234,62 m. La proprietà comprende inoltre aree pertinenziali in piena proprietà e quote indivise di aree comuni destinate all'accesso.
Il fabbricato è stato originariamente realizzato negli anni Sessanta, ampliato successivamente e ristrutturato nel 2024. La perizia descrive condizioni complessive buone, con serramenti esterni in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato e copertura a falde con struttura in legno.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori in ghisa; gli impianti risultano presenti ma le relative conformità sono indicate come da collaudare.
Dal punto di vista tecnico sono presenti difformità edilizie, urbanistiche e catastali regolarizzabili.
Le modifiche riguardano principalmente la distribuzione interna dei piani, la realizzazione di un ulteriore bagno, modifiche al terrazzo e alla cabina armadio, variazioni del sottotetto e la presenza di tre lucernari.
Per la regolarizzazione è previsto preliminarmente un accertamento di compatibilità paesaggistica, seguito da S.C.I.A. in sanatoria.
La perizia quantifica in circa ? 10.000 le spese considerate per la regolarizzazione.
L'immobile risulta libero e viene trasferita la piena proprietà dell'abitazione, unitamente alle pertinenze e alle quote delle aree comuni indicate nella documentazione della procedura.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Piena proprietà dell'abitazione Stato occupativo Superfici e pertinenze Distribuzione sui tre livelli Stato manutentivo Difformità edilizie e catastali Procedura necessaria per la regolarizzazione Costo di regolarizzazione considerato in perizia Vincolo e compatibilità paesaggistica Termini e modalità di partecipazione all'asta Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Valore di perizia: ? 266.583,20 Prezzo base: ? 266.583,20 Offerta minima ammissibile: ? 199.937,40 Cauzione minima sull'offerta minima: ? 19.993,74 Rilancio minimo: ? 2.000,00 Data asta: 13/10/2026 ore 15:00 Termine deposito offerta: 12/10/2026 ore 12:00. La cauzione deve essere pari ad almeno il 10% del prezzo offerto e deve essere versata tramite bonifico con anticipo sufficiente affinché risulti accreditata secondo i termini previsti dall'avviso.
Il saldo del prezzo e delle spese dovrà essere effettuato entro il termine indicato nell'offerta e comunque entro un massimo di 120 giorni dall'aggiudicazione.
In caso di più offerte valide sarà avviata una gara telematica asincrona, con rilancio minimo di ? 2.000 e prosecuzione fino alle ore 15:00 del giorno successivo a quello fissato per l'esame delle offerte, salvo eventuali proroghe automatiche di 10 minuti previste dall'avviso.
Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione.
Devono essere considerate le imposte, il fondo spese per il trasferimento, i costi di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale, gli eventuali ulteriori costi tecnici e ogni altra spesa connessa all'acquisto.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi dell'asta: dalla lettura della perizia alla presentazione dell'offerta, fino al trasferimento della proprietà. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della procedura.
L'annuncio non sostituisce la perizia, l'avviso di vendita e la pubblicità legale.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista