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Villa in vendita con posto auto coperto a Grottaglie

• 275.000€
• 12 locali
• 415 mq
• Vendesi

GROTTAGLIE Villa indipendente con ampio terreno pertinenziale In zona residenziale e servita, precisamente in Viale della Costituzione, proponiamo in vendita una prestigiosa propriet immersa nel verde, insistente su un lotto di oltre 4.000 mq dal grande valore paesaggistico e dal fascino autentico.
La propriet interamente recintata e dispone di ingresso carrabile e pedonale sul fronte.
Un suggestivo viale alberato conduce a un ampio piazzale antistante il fabbricato principale, impreziosito lateralmente dalla presenza di ulivi secolari.
Il fabbricato, caratterizzato da quadrupla esposizione e grande luminosit, attualmente suddiviso in due unit abitative con ingressi distinti, facilmente ricollegabili internamente.
Lappartamento principale accoglie dallingresso frontale delledificio e si sviluppa attorno a un ampio salone centrale, dal quale si diramano tre camere da letto, di cui una con bagno in camera.
La soluzione dispone inoltre di un vano ammezzato e di un ulteriore ambiente di passaggio, servito da bagno e ripostiglio, che conduce a una spaziosa cucina abitabile con camino.
Da qui, una caratteristica scala interna accompagna a un piccolo vano con bagno annesso.
La cucina gode inoltre di un secondo accesso sul retro, direttamente su una veranda con pavimentazione decorata.
Di particolare pregio le porte ad arco in legno, in ottimo stato conservativo, che valorizzano ulteriormente il carattere della propriet.
La seconda unit abitativa, con accesso indipendente dal lato destro del fabbricato, presenta dimensioni pi contenute ed composta da ingresso, vano living/cucina e bagno al piano terra.
Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo altri due vani adibiti a camere da letto e un secondo bagno.
Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento.
Si segnala la necessit di ripristino della fossa Imhoff per lallaccio a fognatura e acquedotto.
Sul retro della propriet sono presenti due ampi locali deposito rispettivamente di circa 70 mq e 65 mq, oltre a un caratteristico camino esterno.
Il terreno pertinenziale, in parte adibito a seminativo e in parte a uliveto, gravato da enfiteusi.
Limmobile da intendersi integralmente da ristrutturare, offrendo per grandi potenzialit di valorizzazione.
Grazie allampia metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, la soluzione si presta perfettamente sia come importante residenza privata sia come struttura ricettiva, B&B o villa per eventi.
Il grande piazzale retrostante risulta inoltre ideale per la realizzazione di una piscina.
Contatta i nostri uffici per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il fascino e il potenziale di questa esclusiva propriet.
Rif. LM2637 N.B. Alcune immagini in annuncio riportano la dicitura "simulazione di ristrutturazione". Queste hanno finalit puramente illustrative e aiutano a immaginare gli ambienti con soluzioni di arredo pi contemporanee.
Lo stato attuale resta quello rappresentato nelle foto reali. Contatta l'inserzionista