Nella suggestiva zona pre-collinare, a breve distanza dalla Gran Madre, lungo la prestigiosa via Lavazza, presentiamo un'elegante porzione di villa libera su tre lati, immersa in un ampio e pianeggiante spazio verde all'interno di un tranquillo contesto residenziale, comodamente servito dai principali servizi cittadini.
Questa affascinante villa, originariamente parte di un edificio settecentesco, è stata sapientemente ristrutturata per preservare le sue caratteristiche d'epoca.
Dalle sue imponenti mura, è possibile ammirare le splendide montagne circostanti, mentre la struttura stessa contribuisce a mantenere la casa fresca in estate e accogliente durante l'inverno.
L'unicità della proprietà è enfatizzata dalla sua distribuzione su due livelli oltre al seminterrato.
Al piano terreno, la zona giorno con camino si apre su un suggestivo portico e un giardino ben curato, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e servizi.
Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala in pietra, troverete una spaziosa sala biliardo, due ulteriori camere, una sala da bagno con idromassaggio, una lavanderia, la palestra e cantina.
Esternamente, oltre al giardino, potrete godere di un ampio terrazzo ideale per trascorrere giornate soleggiate in compagnia, magari con grigliate grazie al barbecue a disposizione.
Per gli appassionati, un campo da tennis immerso nel verde completa l'offerta.
L'importante intervento di ristrutturazione ha garantito un notevole risparmio energetico: cappotto termico alle pareti esterne, sostituzione completa degli infissi in legno con vetro doppio, rifacimento del tetto con pannelli isotec, l'installazione di pannelli solari e una nuova caldaia con riscaldamento a pavimento.
Grazie a queste migliorie, la gestione dei costi è estremamente contenuta, offrendo un'esperienza abitativa di qualità e sostenibile nel tempo.
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