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Villa in vendita con giardino a Montignoso in via romana ovest 63

• 750.000€
• 11 locali
• 350 mq
• Vendesi

Villa anni 70 con parco, luce e grandi potenzialità a pochi minuti dal mare Ci sono case che nascono già con una presenza diversa.
Questa villa degli anni 70 ne è un esempio: una costruzione solida, ampia, ariosa, realizzata in cemento armato e progettata con volumi importanti, grandi superfici vetrate e continui affacci sul verde.
La casa oggi richiede una ristrutturazione completa, ma la base è quella giusta: spazi generosi, ambienti luminosi, aperture ampie verso lesterno e una distribuzione che permette di immaginare una villa contemporanea, elegante e funzionale, senza dover partire da zero. Il vero valore è nella combinazione tra posizione, struttura e potenziale.
La proprietà si trova in una zona riservata e defilata dal traffico, ma comoda ai servizi, a circa 3 km dal mare e a soli 5 km da Forte dei Marmi.
Una distanza perfetta per vivere vicino alla costa, senza subirne il movimento quotidiano.
La villa è circondata da un giardino-parco privato di circa 3.000 mq, interamente recintato, con ingresso carrabile e cancello automatico.
Il vialetto interno accompagna alla zona parcheggi e introduce alla casa in modo naturale, lasciando subito percepire il respiro della proprietà. Lingresso principale apre su una hall ampia, collegata alla zona giorno di ingresso e alla grande cucina, completa di ambienti accessori come dispensa, ripostiglio, lavanderia/stireria e locali di servizio.
Anche qui il rapporto con lesterno è centrale: le grandi vetrate lungo le pareti portano luce e mettono in dialogo la casa con il giardino.
Il cuore della villa è il doppio salone di circa 80 mq, un ambiente importante, arioso e di rappresentanza, con grandi aperture vetrate verso lampio balcone e il giardino.
È uno spazio che, con una ristrutturazione attenta, può diventare una zona living di forte impatto: luminosa, conviviale, moderna e perfettamente collegata agli spazi esterni.
Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio.
Una piccola rampa di scale conduce al piano sfalzato, dove si trovano un grande studio, due camere e due bagni.
Anche questa zona mantiene un rapporto diretto con il verde grazie ai balconi affacciati sul giardino, rendendo gli ambienti piacevoli e luminosi.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere padronali, entrambe ampie e dotate di grandi vetrate e balconi.
Una delle due dispone anche di una grande cabina armadio.
Completano il piano altri due bagni.
Per dimensioni, affacci e distribuzione, questa parte della casa si presta molto bene a essere ripensata in chiave contemporanea, con camere suite, spazi guardaroba e ambienti privati di alto livello.
Uno degli elementi più interessanti è lampio terrazzo di circa 110 mq, esposto a sud-est, accessibile sia dai balconi delle camere sia direttamente dal giardino.
È uno spazio raro, con grandi possibilità di valorizzazione: zona solarium, area lounge, pergolato, cucina esterna o terrazza panoramica immersa nel verde.
Al piano seminterrato, che separa la villa dal terreno contribuendo a mantenerla più asciutta e sana, si trovano una grande cantina, locali tecnici, caldaia, deposito attrezzi e vari spazi di servizio.
Completa la proprietà un grande garage con rampa di accesso carrabile.
Non è una casa per chi cerca il pronto subito.
È una villa per chi sa riconoscere una struttura importante, una posizione strategica e la possibilità concreta di trasformare un immobile anni 70 in una residenza moderna, luminosa e di grande carattere: una proprietà con parco privato, grandi vetrate, terrazze, spazi generosi e una posizione rara, a pochi minuti dal mare e da Forte dei Marmi. Contatta l'inserzionista