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Villa in vendita con giardino a Trani in via martiri di palermo - capirro

• 490.000€
• zona capirro
• 4 locali
• 130 mq
• Vendesi

VILLA INDIPENDENTE IN RESIDENCE DI RECENTE COSTRUZIONE ELEGANZA, TECNOLOGIA E CURA DEI DETTAGLI Allinterno di un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione, realizzato circa dieci anni fa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, pensata per offrire privacy, comfort e qualità abitativa.
Il residence, completamente recintato e accessibile attraverso un viale comune, conduce alle singole proprietà garantendo ordine, sicurezza e riservatezza.
Raggiunta la villa, un cancello elettrico introduce nellampio patio esterno pavimentato, destinato al parcheggio delle autovetture.
Un secondo accesso, dedicato allingresso pedonale, accompagna verso il cuore della residenza.
GLI SPAZI ESTERNI La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 750 mq, interamente recintato, caratterizzato da spazi esterni ampi, curati e perfettamente organizzati intorno al corpo centrale della villa.
Larea esterna, completamente illuminata e dotata di impianto di irrigazione, è impreziosita dalla presenza di ulivi, limoni, melograni e cicas, che conferiscono alla proprietà unatmosfera mediterranea autentica e accogliente.
È presente inoltre un deposito attrezzi di circa 20 mq, realizzato in alluminio coibentato e completo di impianto elettrico, ideale per custodire attrezzature, utensili e tutto ciò che occorre per la cura degli spazi verdi.
Un ambiente esterno particolarmente piacevole è rappresentato dalla veranda chiusa con pergolato in legno, direttamente collegata alla zona dedicata alla convivialità, dove troviamo un barbecue e un impianto idrico già predisposto per la realizzazione di una cucina esterna.
Uno spazio concepito per vivere la casa anche all'aperto, organizzando pranzi, cene e momenti di relax immersi nel verde della propria proprietà. LA VILLA La residenza si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte.
L'ingresso introduce immediatamente in un ambiente elegante e ricercato, impreziosito dal rivestimento in quarzite di una parete, elemento materico che caratterizza l'ambiente e ne valorizza l'impatto estetico.
Il soggiorno, ampio e accogliente, è dotato di un camino a legna con vetro di sicurezza, pensato per rendere l'ambiente particolarmente caldo e piacevole durante la stagione invernale.
Una doppia porta scorrevole a scrigno separa il soggiorno dalla cucina, creando la possibilità di vivere gli ambienti in continuità oppure di mantenerli distinti.
La cucina è organizzata con un funzionale angolo cottura con isola, progettato per coniugare praticità e convivialità. Completano il piano un bagno completamente accessoriato, una comoda lavanderia e gli spazi esterni precedentemente descritti, che ampliano naturalmente la vivibilità della zona giorno.
LA ZONA NOTTE Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte.
La distribuzione comprende una camera matrimoniale con accesso ad un'ampia cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un bagno finestrato e completamente accessoriato e un ampio balcone a livello, che offre un ulteriore spazio privato da vivere all'aperto.
Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione al comfort quotidiano, alla luminosità e alla funzionalità. TECNOLOGIA, EFFICIENZA E SICUREZZA La villa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento finalizzati all'incremento del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della sicurezza.
Tra le dotazioni principali troviamo: Coibentazione con cappotto di circa 30 cm, finalizzata al miglioramento dell'isolamento termico e acustico; Impianto di termoventilazione con fancoil caldo/freddo; Sistema VMC con regolatori di umidità, studiato per favorire il ricambio e la salubrità dell'aria negli ambienti; Sistema di allarme interno e perimetrale; Impianto di videosorveglianza con telecamere; Infissi in legno e alluminio con vetrocamera; Persiane blindate; Impianto fotovoltaico da 3 kW; Impianto di irrigazione per le aree verdi; Impianto elettrico nel deposito esterno; Predisposizione idrica per la realizzazione di una cucina esterna.
Dal punto di vista architettonico, la villa si distingue inoltre per il rivestimento esterno in travertino, una scelta che conferisce all'edificio solidità, eleganza e un'estetica senza tempo.
UNA CASA DA VIVERE E DA AMARE Questa proprietà non nasce semplicemente come abitazione, ma come un luogo progettato per essere vissuto in ogni stagione e in ogni suo spazio.
Gli ambienti interni, la cura degli spazi verdi, la veranda, il pergolato, il barbecue, il camino e le numerose dotazioni tecnologiche raccontano una casa nella quale funzionalità ed estetica convivono con naturalezza.
È una villa che offre la tranquillità e la privacy di una residenza indipendente, senza rinunciare alla sicurezza e all'ordine di un contesto residenziale recente.
Una proprietà curata nel tempo con attenzione e passione, dove ogni dettaglio è stato pensato per trasformare una semplice abitazione in una casa da vivere, accogliere e amare. Contatta l'inserzionista