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Villa in vendita con giardino a Alghero in via dei tamerici 6

• 380.000€
• 6 locali
• 197 mq
• Vendesi

Alghero, località Maristella, a pochi minuti a piedi dal mare e immersa nel contesto naturale del Parco di Porto Conte, proponiamo villetta a schiera con giardino privato e ampi spazi esterni vivibili.
Labitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 197 mq, oltre giardino di circa 65 mq, mansarda e locali accessori al piano seminterrato.
Al piano rialzato troviamo una zona giorno articolata su due livelli, con area salotto e area pranzo collegate da pochi gradini interni, camino, cucina separata e bagno di servizio.
La presenza dei gradini rende gli ambienti distinti e va tenuta in considerazione da chi cerca spazi completamente in piano.
Dal soggiorno si accede al giardino retrostante, organizzato in una parte pavimentata ideale per pranzi allaperto e una parte piantumata con piante ornamentali.
Laffaccio sul retro è silenzioso, senza passaggio stradale diretto, con separazione dalla proprietà confinante tramite barriera vegetale.
Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno finestrato di recente ristrutturazione, dotato di box doccia e finiture moderne.
Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione e allaccesso alle terrazze da ogni camera.
Allultimo livello si trova la mansarda di circa 38 mq, con finestra a tetto che garantisce luce naturale e privacy: uno spazio adatto come studio, camera aggiuntiva o ambiente ospiti.
Al piano seminterrato limmobile dispone di un box auto, zona lavanderia e cantina/magazzino di dimensioni generose, accessibili dallarea pavimentata sul fronte casa utilizzabile anche come posto auto esterno.
La casa è stata acquistata alla fine degli anni 90; i bagni sono stati rifatti, la caldaia è recente e gli arredi presenti possono essere inclusi nella trattativa.
Il riscaldamento è a gas con fornitura tramite bombole/bombolone, soluzione da valutare in base alle esigenze dellacquirente.
Limmobile si presenta in condizioni generali buone, pur con alcune lavorazioni esterne da considerare (es. sistemazione dellarea retrostante e verifica di eventuali fenomeni di umidità di risalita), ed è adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanza/investimento in una delle zone più tranquille e verdi di Alghero.
Le informazioni relative a superfici, planimetrie e dotazioni hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
È consigliabile verificarle con un tecnico di fiducia prima di assumere impegni vincolanti.
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