RIF 1223 - LEIVI VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, VISTA MARE E ULIVETO | A POCHI MINUTI DA CHIAVARI Unoasi privata tra il verde della collina e lazzurro del mare. In una delle posizioni più suggestive dellentroterra di Chiavari, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 219 mq, immersa nella quiete e nel verde di Leivi, con una splendida vista panoramica sul mare e unesposizione particolarmente favorevole.
Una proprietà capace di regalare quella rara sensazione di essere lontani da tutto, pur trovandosi a soli 10 minuti dal centro di Chiavari.
Laccesso alla villa avviene attraverso un cancello elettrico carrabile, che conduce direttamente alla proprietà e allampio box triplo di circa 53 mq, dotato di serranda elettrica: uno spazio importante e versatile, ideale per più automobili, moto e attrezzature.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in condizioni impeccabili.
La presenza dellintercapedine garantisce inoltre ambienti particolarmente asciutti e confortevoli.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno.
Gli ambienti sono curati nei dettagli e le camere sono impreziosite dal parquet.
Il soggiorno dispone di climatizzazione, con distribuzione dellaria verso lingresso della zona notte, per garantire comfort anche nelle camere.
Il piano sottotetto, ampio e luminoso, offre un grande ambiente versatile accompagnato da un bagno: uno spazio ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente hobby.
Al piano inferiore si apre una vera e propria taverna, pensata per vivere la casa anche nei momenti di convivialità: un grande ambiente con biliardo e pianoforte, due ulteriori camere e un bagno.
Una zona indipendente e ricca di possibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare un elegante spazio dedicato al tempo libero.
Ma è allesterno che la proprietà esprime pienamente il suo carattere.
Il giardino privato, il grande patio piastrellato e il terreno di circa 1.000 mq con uliveto creano un ambiente estremamente piacevole e riservato, dove vivere allaperto durante tutta la bella stagione.
Al centro di questo spazio trova posto una piscina privata, accompagnata dal proprio locale tecnico: il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista in assoluta tranquillità. La proprietà è completata da una dotazione tecnologica e costruttiva di assoluto livello, tra cui: infissi nuovi con doppio vetro porta blindata inferriate tende da sole elettriche impianto di allarme volumetrico impianto di irrigazione programmabile impianti elettrico e idraulico in ordine climatizzazione parquet nelle camere cancello elettrico carrabile box triplo di 53 mq con serranda elettrica Il risultato è una residenza che unisce comfort, privacy e qualità della vita, con spazi generosi e perfettamente fruibili, una splendida area esterna e una vista capace di cambiare completamente la percezione degli ambienti.
Una proprietà da vivere, non semplicemente da abitare.
La quiete della collina, il profumo degli ulivi, la piscina privata e lorizzonte del mare, con Chiavari e tutti i suoi servizi raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione rara, ideale per chi cerca una residenza indipendente di carattere, curata in ogni dettaglio e capace di offrire un autentico stile di vita ligure.
RICHIESTA EURO 850.000 RENDITA CATASTALE EURO 1.322,13 - CATEGORIA CATASTALE A/7 (abitazioni in villini). PER INFO E VISITE SIAMO A DISPOSIZIONE ai seguenti contatti: - 347 2930095 - 0185 1771678 - *******@******* Contatta l'inserzionista
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