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Villa in vendita con giardino a Modica in via catagirasi 153b

• 135.000€
• 8 locali
• 300 mq
• Vendesi

A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato.
Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: Piano Seminterrato: 143 m Piano Terra: 117 m Piano Primo: 34 m Il progetto approvato prevede una villa di 294 m totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante.
Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile lintera documentazione tecnica.
Il lotto comprende anche unaffascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni.
La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città. Contatta l'inserzionista