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Villa in vendita con giardino a Uta - pressi paese

• 270.000€
• zona pressi paese
• 120 mq
• Vendesi

Uta (CA): podere (11.600 mq.) con fabbricato bilivello (120 mq.) sito a 5 minuti dall’abitato (pressi stazione ferroviaria). Il fabbricato principale si articola su due livelli, con terrazze e verande coperte (per un totale di ca. 70 mq.). Al piano terra: salone con grande porta finestra con vista sul Parco di Monte Arcosu e sul Santuario di S. Nicola e camino, cucina indipendente con accesso dal salone attraverso un grande arco in trachite, camera letto, bagno, ripostiglio, e 2 loggiati coperti.
Al piano superiore: 3 camere letto, grande armadio a muro, bagno e 2 terrazze panoramiche.
La casa è costruita con materiali di primissima qualità: tegole in cotto Siena, pavimento in cotto, infissi in pino Svezia e vetri antisfondamento, porte in massello di noce, camino rivestito in trachite e granito e finito in ciliegio; sanitari e rivestimenti dei bagni di pregio.
Ogni stanza è dotata di termosifoni elettrici, eccetto il salone riscaldato dal grande camino.
La casa è dotata di riserva idrica indipendente alimentata dal pozzo, che serve anche l’impianto di irrigazione di tutta la proprietà. La acque reflue vengono canalizzate in una fossa settica in muratura.
Tutti gli impianti (elettrico, idrico e scarico acque reflue) sono collaudati e garantiti a norma di legge.
Nel terreno (11.600 mq.), oltre a roseti, melograni, 250 olivi, mandorli, peri, e uva da tavola, si trovano: un magazzino per ricovero attrezzi con pozzo, autoclave e comandi elettrici; un grande barbecue in muratura, e boschetto e macchia mediterranea al cui interno sono disposti due tavoli in legno per tavolate fino a 50 persone.
Il terreno, confinante con strada interpoderale, è completamente recintato e l’intero perimetro è piantumato con olivi.
La proprietà, ideale per un Bed&Breakfast, si trova a 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Cagliari, a 20 minuti dal centro di Cagliari e dal suo porto, a 15 minuti dal parco naturale di Monte Arcosu, nonché in eccellente posizione per raggiungere tutte le località balneari del Sud Sardegna e del Sulcis-Iglesiente.
Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione.
Prezzo: euro 270.000. *******@*******. - ***.*******.** Contatta l'inserzionista