Descrizione

SARTEANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta terratetto capotesta (in bifamiliare con tre lati liberi ed uno affiancato). Parco ombreggiato con piscina e solarium in posizione riservata e con panorama incantevole.
Adatto anche per B&B suddiviso in due appartamenti (con accessi indipendenti ai piani terra e primo) ed autorimessa ampia per due comodi posti auto al piano S1. La superficie commerciale complessiva misura mq 233 (in considerazione dei due appartamenti di mq 78 e mq 75, dell'autorimessa di mq 66, del resede urbano di mq 660 con piscina e del parco a monte, boschetto, di mq 1112). Al piano terra dispone di ingresso da portico privato, soggiorno/pranzo con balcone e con angolo cottura, ripostiglio, bagno, 2 camere con balcone.
Al piano primo (con accesso da scala esterna con portico privato), dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere con balcone e bagno.
L'immobile è stato costruito fra il 2010 e il 2011, Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, ovviamente separato per i due appartamenti, così come tutte le altre utenze.
Gli infissi esterni sono in pvc, finto legno con vetri doppi e persiane in alluminio finto legno.
La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato.
Il lato affiancato non è la stessa muratura, ma si tratta di un muro di separazione a doppia parete con intercapedine isolante, progettato per evitare che i rumori e la temperatura di una casa influenzino l'altra.
Al piano seminterrato tutta la struttura risulta isolata da intercapedine perimetrale tramite uno scannafosso areato largo circa 1 metro.
Richiesta: Euro 410.000,00 trattabile.
(Classe Energetica: F e IPE: 194,986 Kwh/m2anno). (Possibilità di unificare facilmente in una unica villetta terratetto con 3 o 4 camere, realizzando una scala interna oppure un ascensore sotto ai portici) Rif. VL221