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Villa in vendita con giardino a Santa Maria a Monte

• 450.000€
• 5 locali
• 120 mq
• Vendesi

***.*******.** 1033V - VILLETTA SINGOLA IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE Villa singola di nuova costruzione in aperta posizione di campagna, 120 mq realizzati su unico livello oltre a terreno circostante di 11.000 mq. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: 1) Impianto di riscaldamento del fabbricato, presente in tutti i locali, del tipo a pavimento, alimentato da pompa di calore a funzionamento elettrico.
2) Impianto per la produzione dellacqua calda sanitaria, dotato di accumulo, ali- mentato anchesso da pompa di calore dedicata, a funzionamento elettrico.
3) La cucina avrà anchessa funzionamento elettrico, pertanto, sarà predisposta per linstallazione di un piano cottura ad induzione.
4) Il fabbricato, privo di allaccio alla rete gas, sarà alimentato completamente da energia elettrica, che in parte, sarà auto-prodotta, mediante linstallazione sulla falda sud di copertura, di un impianto fotovoltaico, (totalmente integrato al fine di minimizzarne limpatto visivo), avente una potenza di picco pari a 6 kw e quindi, nettamente superiore a quanto obbligato per legge.
Detto impianto, sarà dotato di un inverter ibrido, che lo renderà idoneo per la successiva installazione di batterie di accumulo.
Limpianto sarà predisposto per linstallazione di una colonnina per la ricarica elettrica degli autoveicoli.
5) Linvolucro, realizzato con blocchi poroton antisismici dello spessore di cm 30, (al fine di ottenere un migliore isolamento termico estivo ed un superiore tempo di sfasamento dellonda di calore), sarà rivestito con cappotto termi- co in EPS, dello spessore di cm 10, per il soddisfacimento delle prestazioni di isolamento invernali richieste . 6) Gli infissi saranno del tipo basso emissivi, composti da telaio in PVC e da 4 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di dop- pie/triple guarnizioni ed, ove possibile, di apertura anche a vasistas.
7) Lintercapedine presente tra il solaio del piano terra e la struttura di fondazio- ne, utile ad isolare il piano abitato dallumidità, sarà dotata di bocchette di areazione poste in corrispondenza dei 4 lati dellimmobile, al fine di ottimiz- zare levacuazione dellumidità e del GAS RADON se presente, che ben sap- piamo, essere radioattivo ed altamente cancerogeno.
8) Tetto ventilato 9) Limmobile sarà predisposto per leventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dallutenza.
10) Predisposizione per linstallazione di un impianto di decalcificazione dellacqua proveniente dallacquedotto comunale e predisposizione per linstallazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa per acqua bevibile 11) Predisposizione per linstallazione di impianto dallarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acqui- sto di apposito kit da aggiungere allimpianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice.
13) Per soddisfare le necessità irrigue del vasto terreno di pertinenza, è stato realizzato in esso, un pozzo artesiano della profondità di circa ml 62, dotato di pompa starmatic, alimentata a corrente monofase 220V. NB: Si intendono esclusi dal dal prezzo richiesto, ogni sistemazione esterna, quali parcheggi, viabilità, pergolati di arredo, piscina e piantumazioni di ogni tipo, anche se riportate nel render realizzato, il quale non risulta vincolante, in quanto realizzato per mostrare una delle migliori soluzione di possibili sistema- zioni degli esterni.
Sconto in fattura, per persone fisiche, sul prezzo di richiesta grazie al sismabonus portando così limporto di esborso per lacquisto ad ? 370.000 anziché ? 450.000. Classe energetica: A1 - Rif. 1033V Contatta l'inserzionista