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Villa in vendita con giardino a Santa Croce sull'Arno

• 247.000€
• 5 locali
• 162 mq
• Vendesi

***.*******.** PI117 - **Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Villetta a schiera a Santa Croce sull'Arno, Viale Saffo 7/9 3 camere, giardino su tre lati e garage Lotto unico** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Santa Croce sull'Arno, in Viale Saffo 7/9, proponiamo in asta giudiziaria la piena proprietà di una villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra, parte di un fabbricato bifamiliare situato in zona residenziale.
L'abitazione si sviluppa su circa **137 mq lordi**, con una superficie catastale complessiva di 162 mq, comprensiva delle aree scoperte secondo i criteri catastali.
**Al piano terra** troviamo ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno e bagno di servizio con doccia.
Una terrazza di circa 23 mq è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina.
**Al primo piano** si trovano tre camere da letto, un ampio disimpegno e il bagno principale con vasca.
Una delle camere dispone di un grande balcone di circa 23 mq. Dal disimpegno è inoltre accessibile, tramite botola, un sottotetto non abitabile.
La proprietà comprende un **ampio resede esclusivo di circa 324 mq**, disposto su tre lati della villetta, con ingresso pedonale e carrabile indipendenti.
È incluso nella vendita anche un **garage esclusivo**, con superficie catastale di 24 mq e piccolo ripostiglio sottoscala.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, oltre a un climatizzatore al primo piano.
Le condizioni manutentive richiedono interventi di ripristino e aggiornamento da valutare prima dell'acquisto.
La soluzione si presta a un utilizzo residenziale familiare, grazie ai tre locali notte, ai doppi servizi, agli spazi esterni e all'autorimessa.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 247.000,00 **Offerta minima:** ? 247.000,00 **Cauzione minima:** ? 24.700,00 **Fondo spese richiesto per partecipare:** ? 37.050,00 **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 25 novembre 2026 **Ora asta:** 09:30 **Termine presentazione domande:** 24 novembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Pisa **Procedura:** Giudizio civile di divisione R.G. 1923/2023, collegato alla R.G.E. 218/2021 **Lotto:** Unico **Tipologia vendita:** All'incanto, in presenza **Diritto posto in vendita:** Piena proprietà Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi e supporto alla partecipazione all'incanto): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista