Descrizione

***.*******.** LM001 - SAN MINIATO BASSO Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica.
In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi.
Labitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto allimpianto fotovoltaico installato sul tetto.
La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche uninteressante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti.
Laccesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato.
Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere lesterno in ogni stagione.
A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito.
Internamente, limmobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso.
Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale.
Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti.
Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo.
Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio.
Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove leleganza delle finiture incontra linnovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro.
Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4