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Villa in vendita con giardino a Rosignano Marittimo

• trattativa riservata
• 5 locali
• 307 mq
• Vendesi

Castiglioncello - Rif. R1721.
ESCLUSIVA.
Villa indipendente inserita all'interno di un parco privato di oltre 1.000 mq, oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica.
L'intervento edilizio ha compreso la posa del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con elementi a taglio termico e la dotazione di impianti tecnologici quali impianto fotovoltaico, solare termico e caldaia ibrida (elettrica e a metano). L'immobile si sviluppa su più livelli con la seguente distribuzione degli ambienti: al piano terreno l' ingresso principale immette in un ampio soggiorno caratterizzato da vetrate a tutta parete e scala a vista.
A completamento del piano sono presenti un guardaroba d'ingresso o studio, un ripostiglio, una cucina con isola centrale e un vano lavanderia finestrato ricavato nel sottoscala.
Al piano primo disimpegno notte che distribuisce tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di servizio igienico privato.
La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio, sauna integrata nel bagno e accesso diretto a una grande terrazza abitabile.
Piano secondo (sottotetto): raggiungibile tramite vano scala interno con porta blindata di separazione, oppure tramite ingresso indipendente.
Il piano è strutturato come unità tipo monolocale, composto da zona notte/giorno con cucina, bagno privato e terrazza abitabile.
La proprietà comprende un garage interrato di 53 mq comprensivo di servizio igienico e locale tecnico per la gestione degli impianti.
L'immobile, per dotazione impiantistica, spazi accessori e possibilità di gestione autonoma del piano superiore, è idoneo sia ad uso residenziale padronale sia ad uso promiscuo/ricettivo (dépendance per ospiti o locazione indipendente). Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari.
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