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Villa in vendita con giardino a Empoli - ponzano

• 570.000€
• zona ponzano
• 5 locali
• 145 mq
• Vendesi

***.*******.** 9402-09 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.
VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO CLASSE ENERGETICA "A2" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO.
Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture.
Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia.
Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio.
GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.715 euro LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita.
Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati.
Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento.
Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo.
Colonnina per ricarica auto elettrica in garage.
Pavimento moderno in gres porcellanato.
Infissi con doppi vetri e persiane.
Predisposizione per condizionatori e addolcitore.
Caldaia nuova a condensazione.
Giardino con pozzo artesiano per innaffiare.
Facciate rifatte con cappotto termico.
Dotato di porta blindata e videocitofono.
Costruzione antisismica.
PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha quindi deciso di vendere questo.
A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa appena ristrutturata a Ponzano ... a chi cerca una casa libera da subito ... a chi cerca una casa con giardino ... a chi cerca una casa vera per la famiglia PUNTI DI FORZA: 1) CLASSE ENERGETICA "A" 2) 4 CAMERE MATRIMONIALI 3) GIARDINO 4) GARAGE 5) ANTISISMICA Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 570.000 TRATTABILI (Rif. 9402-09) Contatta l'inserzionista