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Villa in vendita con giardino a Cologne

• 990.000€
• 5 locali
• 311 mq
• Vendesi

Cologne, nella rinomata Franciacorta a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4 in posizione esclusiva favolosa residenza ai piedi dei vigneti del monte Orfano.
La villa è composta da un ampio atrio d'ingresso che conduce al salone impreziosito dal camino antico con zona pranzo e living, cucina abitabile di 30 mq con camino antico, tetto in legno a doppia altezza e uscita sul porticato esterno e sul bellissimo giardino.
Al piano terra è presente anche un ambiente di 18 mq da poter adibire a camera per gli ospiti oppure studio, bagno finestrato e lavanderia.
Attraverso la scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno e locale guardaroba interni, due ulteriori camere e bagno principale.
Scendendo nell'interrato abbiamo il locale tecnico e una cantina attrezzata per la conservazione e degustazione dei vini creata utilizzando materiali provenienti da vecchie cascine.
La casa è rifinita con materiali di pregio che le donano una spiccata personalità rustica tipica delle campagne.
Il pavimento del piano terra è in cotto antico recuperato, le scale e gli elementi architettonici sono in marmo botticino e alcune travi sono d'epoca originali.
Al primo piano i pavimenti sono in parquet e il tetto con travi a vista sbiancate.
I serramenti sono in legno doppi vetri completi di zanzariere alle finestre con antoni in legno.
Predisposizione per poter installare i pannelli solari e fotovoltaici.
Impianto di allarme volumetrico con sensori di movimento e doppio perimetrale.
Basculante sezionale motorizzata, impianto di irrigazione automatico.
Impianto di domotica di base che permette di controllare tutte le luci della casa, il riscaldamento-raffrescamento, la basculante del box e i cancelli mediante n. 3 quadri disposti sui due piani.
Facciata in pietra naturale.
E' presente una piccola costruzione di 14 mq ideale per riporre gli attrezzi e gli accessori da giardino.
Completa l'immobile al piano terra un box doppio in larghezza con accesso interno diretto all'abitazione.
990.000 Gestione permuta Contatta l'inserzionista