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Villa in vendita con giardino a Cerreto Guidi

• 380.000€
• 5 locali
• 300 mq
• Vendesi

***.*******.** K/0043 - CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. K/0043 - PORZIONE DI COLONICA LIBERA SU TRE LATI, ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ARRICCHITA DA AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO, MAGAZZINO, FIENILE E TERRENO SUL RETRO.
UNA SOLUZIONE DI NOTEVOLE CONSISTENZA, CAPACE DI CONIUGARE FASCINO RUSTICO, METRATURE IMPORTANTI E GRANDE FLESSIBILITÀ DISTRIBUTIVA.
Laccesso alla proprietà avviene attraverso un curato giardino esclusivo, completamente recintato, spazio esterno di assoluto pregio, perfetto per momenti conviviali allaperto, cene estive e zone dedicate al relax in totale privacy.
Lunità posta al piano terreno si distingue per il forte carattere architettonico e per le generose dimensioni degli ambienti: ingresso in ampio salone impreziosito da scenografiche vetrate ad arco, grande cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, due servizi entrambi finestrati, oltre a due comodi ripostigli piano primo, completamente indipendente e sviluppato su due livelli, si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caminetto e angolo cottura, con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene allaperto.
La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Al livello superiore, una mansarda sottotetto composta da due ampi vani polifunzionali, oltre a servizio igienico (informale), spazi estremamente duttili e facilmente adattabili a studio, zona ospiti, area hobby o ulteriori ambienti notte.
A corredo dellabitazione, un garage di circa 50 mq, oltre a un caratteristico fienile disposto su due livelli per complessivi 90 mq, completamente da reinterpretare e valorizzare, perfetto per dependance, studio privato, taverna o ulteriore spazio abitativo di charme.
Sul retro della proprietà si sviluppa inoltre un gradevole terreno, elemento che dona ulteriore fascino e profondità allintero compendio.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone di utenze completamente indipendenti, alimentazione a gas metano e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato.
La ristrutturazione, eseguita nel 1995, consegna oggi un immobile in buone condizioni generali, capace di conservare intatto il fascino rustico della colonica ***.*******.** valore aggiunto delloggetto risiede senza dubbio nellequilibrio tra il verde circostante, le importanti metrature interne ed esterne e la notevole flessibilità distributiva degli spazi, caratteristiche che rendono questa proprietà una proposta di assoluto interesse nel panorama della zona. Classe Energetica: G - IPE 160,00 - Euro 380.000,00 Contatta l'inserzionista