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Villa in vendita con giardino a Castelfiorentino - petrazzi

• 1.100.000€
• zona petrazzi
• 5 locali
• 270 mq
• Vendesi

***.*******.** G/0146 - OLIVETO - CASTELFIORENTINO Rif. G/0146 - IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA DELLA CAMPAGNA, CARATTERISTICO CASALE DI COMPLESSIVI 270 MQ CIRCA, SUDDIVISO IN DUE UNITA IMMOBILIARI INDIPENDENTI, CON AMPI SPAZI ESTERNI, ULIVETO E VIGNETO CENSITO.
UNA PROPRIETA DI GRANDE FASCINO, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME SOLUZIONE UNICA GRAZIE ALLA POSSIBILITA DI FUSIONE DEGLI IMMOBILI, OLTRE CHE PERFETTA PER ATTIVITA RICETTIVE O CASA VACANZE.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, garantendo privacy, autonomia e versatilità degli spazi abitativi.
Ristrutturata nel 2010, con linstallazione di infissi a taglio termico, persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 7 kW. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale come abitazione principale o soluzione per ospiti e familiari.
Internamente composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e doppio servizio igienico.
Grazie alla distribuzione degli spazi interni vi è inoltre la possibilità di realizzare due trilocali indipendenti, creando così una terza unità abitativa particolarmente adatta ad investimento, attività ricettiva oppure soluzione multifamiliare.
Esternamente grande terrazza.
Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq composto da disimpegno dingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio.
Anchesso con ingresso indipendente e ottima esposizione panoramica.
Completa la proprietà un pratico garage di mq 50 circa ed una dépendance di circa mq 20, totalmente indipendente.
Allesterno la proprietà dispone di circa 1.500 mq di giardino che circondano il casale, offrendo ampi spazi vivibili allaperto, ideali per momenti di relax, cene conviviali o per la realizzazione di una zona piscina.
Di particolare pregio il terreno agricolo annesso, composto da circa 5.000 mq di uliveto e circa 3.500 mq di vigneto censito, che valorizzano ulteriormente la proprietà rendendola perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare una piccola produzione agricola privata.
La posizione dominante e panoramica regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti.
Soluzione unica nel suo genere, capace di unire fascino rustico, indipendenza e grandi potenzialità abitative e ricettive.
Lubicazione dellimmobile è indicativa.
Lesatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico.
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