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Villa in vendita con giardino a Cantalupa

• 389.000€
• 5 locali
• 190 mq
• Vendesi

Cantalupa: villa panoramica di 190 mq, pari al nuovo, con livello principale unico.
Edificata nel 2010 su commissione dell'unico proprietario, questa villa nasce da un progetto su misura finalizzato a un obiettivo preciso: sviluppare l'abitazione principale su un unico livello terra, valorizzando la comodit orizzontale e sfruttando il piano inferiore per i locali tecnici e per un secondo nucleo autonomo.
La struttura, libera su quattro lati, unisce lindipendenza alla praticit di gestione degli spazi, eliminando la frammentazione interna delle case tradizionali.
La propriet gode di una privacy totale.
Superato il cancello, il giardino all'inglese schermato da fitte siepi ad alto fusto che azzerano la visibilit dalla strada.
Lo spazio esterno elegante e di facile manutenzione, impreziosito da un acero inglese, un melograno e un ulivo ultracentenario che funge da fulcro visivo del paesaggio, oltre a una zona barbecue pavimentata in pietra.
Il cuore della casa nei mesi caldi il grande patio coperto: un vero salotto all'aperto affacciato sul Monviso.
Le grandi vetrate scorrevoli, quando aperte, uniscono il salone interno al patio senza barriere, creando un unico ambiente ideale per ricevere ospiti.
Per l'inverno, il soggiorno arricchito da un camino ventilato a legna "Camini Montegrappa" incassato nella muratura; una splendida chicca di design studiata per regalare atmosfera e calore visivo nelle serate fredde, che va oltre il sistema di riscaldamento principale.
La zona notte si trova su un livello sfalsato da due gradini, una scelta che garantisce silenzio e riservatezza.
Qui si cammina su un parquet artigianale in legno d'ulivo massello.
La camera matrimoniale una suite "over size" con uscita diretta sul giardino, doppia cabina armadio (per lui e per lei) e bagno privato con vasca.
Anche la seconda camera si affaccia sull'esterno ed servita da un secondo bagno padronale con doccia walk-in a filo pavimento.
Le porte interne in legno massello di manifattura italiana e le placche delle prese elettriche in pietra naturale testimoniano la qualit dei dettagli.
Una scala in pietra di Luserna fiammata conduce al piano seminterrato, sano e asciutto grazie a un'intercapedine d'aria perimetrale continua che isola le fondazioni.
Questo livello offre gli spazi e l'autonomia di una seconda unit: ospita una lavanderia tecnica, una seconda zona giorno con un secondo camino da lounge pronto a regalare atmosfera all'ambiente, una vera chicca di stile che non invidia nulla al fratello del piano superiore.
Troviamo poi una sala da bagno con doppia postazione, che aspetta di accogliere le vostre docce per regalarvi attimi di puro piacere.
la soluzione ideale per ospiti, figli grandi o per uno studio di smart working, ideale perch risulta separato dall'abitazione principale.
Da qui si accede direttamente all'autorimessa di 46 mq, sviluppata in larghezza per consentire il parcheggio parallelo di due auto. Il garage dotato di una doppia bascula automatizzata e coibentata, e permette di entrare in casa al riparo dalle intemperie.
L'impiantistica autonoma e d'eccellenza: il riscaldamento principale a pavimento con caldaia a condensazione, assistita da un puffer di accumulo termico collegato ai pannelli solari per l'acqua calda sanitaria.
La sicurezza ai massimi livelli grazie a un impianto antintrusione volumetrico e a un sistema perimetrale a doppio contatto posizionato sia sui serramenti interni che sugli scuri esterni.
A 389.000 euro, questa proposta si rivolge a un acquirente esigente, capace di riconoscere il valore delle scelte extracapitolato.
Un annuncio non pu restituire la sensazione di solidit dei materiali o la quiete del posto.
Per questo, la villa richiede una visita sul posto: l'unico modo per scoprire i dettagli invisibili che la rendono una propriet unica sul mercato di Cantalupa. Contatta l'inserzionista