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Villa in vendita con giardino a Arezzo

• 650.000€
• 5 locali
• 315 mq
• Vendesi

***.*******.** AIAR 01-2026 - VILLA INDIPENDENTE CONULIVETO IN VENDITAAD AREZZO PRESTIGIOSA PROPRIETÀ PANORAMICAA SARGIANO Nella suggestiva localitàcollinare diSargiano, a soli7 km dalcentro storico diArezzo, proponiamo inesclusivauna prestigiosavilla indipendente conterreno in venditaad Arezzo, immersa nella tranquillitàdella campagna toscanae circondata dacirca2,3 ettari diuliveto specializzato.
Situata a circa480 metri dialtitudine, in posizione dominantee panoramica, la proprietàoffre una splendidavista sulla cittàdi Arezzo esulle colline circostanti, garantendo al tempostesso privacy, riservatezza e unrapido accesso aiprincipali servizi.
Ilcasello autostradale diArezzo dista infattisolo10 km, rendendo questa residenzaideale sia comeabitazione principale checome seconda casa. Villa di prestigiocon ampispazi e vistapanoramica Costruita alla finedegli anni '60, la villa sisviluppa sutre livelli fuoriterraper una superficiecomplessiva di315 mq, oltre aterrazze, garage eannessi.
L'immobile sipresenta in buonostato di manutenzionee si distingueper gliambienti spaziosi, luminosie facilmente adattabilialle diverse esigenzeabitative.
Piano terra rialzato L'ingresso principale introducein un eleganteambiente di rappresentanzache conduce allazona giorno compostada: ampio salone concamino; studio, ideale anchecome quarta camera; bagno con antibagno; cucina abitabilecon accesso direttoalla terrazza eal giardino.
Sul medesimo livelloè presente unmonolocale con ingressoindipendente e bagnoprivato, facilmente collegabileall'abitazione principale.
Una soluzione perfettacome dependance perospiti, alloggioper familiari ospazio dedicato allosmart working.
Piano primo La zona notte comprende: tre camere daletto; bagno padronale digenerose dimensioni; secondo bagno; terrazza panoramica convista aperta sullacittà di Arezzoe sul paesaggiocollinare.
Piano mansardato L'ultimo livello ospita: due ulteriori camere; bagno; locali accessori aduso soffitta eripostiglio.
Lefiniture comprendonoparquet in legnonella zona notteegres porcellanato nellazona giorno, materiali checonferiscono eleganza efunzionalità agli ambienti.
Spazi esterni e terreno La proprietà è valorizzata da un importante spazio esterno che comprende: garage doppio di41 mq; rimessa attrezzi di17 mq; piscina panoramica sopraelevata; stalla percavalli; circa23.000 mq diterreno, coltivato a ulivetospecializzato.
L'ampiaestensione del terrenooffre la possibilitàdi sviluppare unapiccola attività agricola, produrre olio extraverginedi oliva osemplicementegodere della naturain totale privacy.
Una proprietà dallemolteplici potenzialità Questa villa rappresentauna soluzione idealeper chi desideraacquistare unavilla con terrenoad Arezzo, vivere immerso nelverde senza rinunciarealla vicinanza dellacittà oppure realizzareunprogetto di ospitalità. Grazie alla posizionepanoramica, agli ampispazi interni edesterni ealla presenza degliannessi, l'immobile sipresta perfettamente come: residenza di prestigio; villa di rappresentanza; struttura ricettiva ocasa vacanze; agriturismo; azienda agricola conuliveto.
Una proprietà esclusivanel cuore dellacampagna aretina, dovecomfort, privacy enatura si fondonoin un contestodi assoluto valore. Contatta l'inserzionista