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Villa in vendita con giardino a Altidona

• 1.450.000€
• 15 locali
• 621 mq
• Vendesi

Altidona (FM) MARCHE Esclusiva Tenuta con Piscina, Giardino e Terreno Agricolo Unopportunit unica per investitori nel settore turistico-ricettivo o per pi nuclei familiari alla ricerca di indipendenza, privacy e fascino rustico.
In posizione riservata e tranquilla ad Altidona (FM) a circa 5 km dal mare, la Gabetti Franchising, propone in vendita, in esclusiva, una splendida ex casa colonica sapientemente e interamente ristrutturata (ristrutturazione ultimata nel 2000). La propriet, libera su tutti e quattro i lati, unisce il fascino della tradizione alle comodit moderne, immersa in un parco privato di circa 5000 mq con piscina.
Layout Interno Piano Terra Zona Ricettiva Il piano terra attualmente predisposto per accogliere un'attivit ricettiva ed cos distribuito: Area ricreativa divisa in due zone distinte anche catastalmente: - Ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al porticato sul giardino, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto.
Il salone attualmente organizzato in diversi angoli living a destinazione ricreativa, comunicante con una cucina attrezzata, un ripostiglio e accesso ai servizi igienici dedicati.
- seconda zona ricreativa: sala colazioni e living, cucina, accogliente soggiorno con caminetto, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Piano Primo Due Appartamenti Indipendenti.
Al piano superiore, serviti da un balcone soggiornabile, troviamo due appartamenti autonomi: Appartamento ingresso Ovest (ca. 122 mq): Luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno patronale con vasca.
Appartamento ingresso ad Est (ca. 123 mq): Soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.
Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile ha conservato l'anima storica del casolare marchigiano integrando finiture di alto livello: Soffitti: Travi in legno a vista in tutti gli ambienti.
Pareti: Alternanza tra intonaco e suggestivi inserti in mattoni originali dell'epoca nel salone al piano terra.
Pavimentazione: Gress porcellanato finitura cotto nel salone principale e gres porcellanato negli altri ambienti.
Serramenti & Sicurezza: Infissi in legno massello con doppio vetro e inferriate in ferro battuto su porte e finestre al piano terra.
Al piano superiore infissi in legno massello doppio vetro e scuri in legno massello.
Impianti: Riscaldamento autonomo gestibile sia tramite caldaia tradizionale, sia con stufe a pellet collegate ai radiatori.
Spazi Esterni ed Pertinenze Parco Privato (ca.5000 mq): Completamente recintato, piantumato e dotato di punti luce e prese d'acqua per l'irrigazione.
Ospita una piscina privata, 10 metri per 5 con altezza di 1 metro e 20. Ideale per il relax e il tempo libero Annessi: La corte esterna include un garage, e un ripostiglio oltre ad ulteriore manufatto ad uso magazzino.
Terreno Agricolo Aggiuntivo: Compreso nella vendita un terreno irriguo distaccato di circa 8000 mq con comodo accesso e fronte sulla strada principale.
Destinazione d'Uso Consigliata Attivit Turistico-Ricettiva: Struttura gi pronta e perfettamente organizzata per B&B, country house o affittacamere.
Soluzione Plurifamiliare: Perfetta per pi nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo la propria totale indipendenza.
Dimora di Lusso / Casa Vacanze: Ampia tenuta rappresentativa per chi cerca privacy e ampi spazi a contatto con la natura.
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