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Villa in vendita con giardino a Reano

• 359.000€
• 15 locali
• 470 mq
• Vendesi

Immersa nel verde e nella tranquillit di Reano (TO), in una splendida posizione panoramica e soleggiata alle porte di Rivoli, proponiamo in vendita unampia villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da una generosa metratura e da un'eccezionale versatilit interna.
L'immobile si presenta in ottimo stato per quanto riguarda la struttura esterna, con facciata in paramano e tetto in cemento armato, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo un potenziale di trasformazione davvero unico sul mercato.
La propriet attualmente suddivisa in due soluzioni abitative con ingressi indipendenti.
La prima unit un appartamento quadrilocale situato interamente al piano terra, composto da un accogliente ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo, due spaziose camera da letto e un bagno.
La seconda unit costituisce il corpo principale del fabbricato e si sviluppa su pi livelli collegati internamente che comprende: la porzione restante del piano terra di ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Al primo piano troviamo un generoso open space sfruttabile come soggiorno e cucina, due camere da letto, due stanze adibite a studio, che all'occorrenza possono essere utilizzate come terza e quarta camera, servite da due terrazzi e due bagni finestrati.
Il secondo piano strutturato da un locale rifinito provvisto di utili intercapedini.
Questa seconda porzione include inoltre il piano interrato, dove si trovano una spaziosa taverna, una cantina, due lavanderie, la centrale termica e il locale autorimessa.
Grazie ai tre ingressi indipendenti complessivi, alla quadrupla esposizione che garantisce luce naturale costante e alla distribuzione attuale, la villa ideale per essere vissuta subito come bifamiliare, oppure essere facilmente frazionata in tre unit distinte.
Questa flessibilit la rende unopportunit introvabile sia per pi nuclei familiari o amici che desiderano condividere la propriet mantenendo ciascuno la propria totale privacy, sia per costruttori e investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e ridistribuire ad alta redditivit.
A valorizzare ulteriormente la propriet vi uno splendido giardino privato pianeggiante di circa 1.660 mq che circonda interamente l'abitazione, ideale per chi ama la natura, per il relax all'aria aperta o per l'eventuale installazione di una piscina.
Il ricovero dei veicoli ampiamente garantito dal box auto triplo di circa 79 mq situato al piano seminterrato, integrato da ulteriori posti auto scoperti disposti all'interno dell'area recintata comune.
L'impianto di riscaldamento di tipo autonomo a GPL con radiatori in ghisa, i serramenti sono in legno con doppi vetri e la gestione totalmente priva di spese condominiali.
La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Contatta l'inserzionista