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Villa in vendita con giardino a Modena

• 1.550.000€
• 7 locali
• 333 mq
• Vendesi

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unit Classe A4, giardino privato e massima riservatezza OPEN HOUSE 18 APRILE Sar possibile visitare limmobile nella giornata di sabato 18 aprile, dalle ore 10:00 alle ore 18:00. Per garantire la massima privacy e qualit della visita, gli accessi saranno organizzati su invito e con prenotazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e riservare il tuo ingresso 3452285312 *******@*******. Montale Castelnuovo Rangone Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi Inserita in uno dei contesti pi riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unit autonome allinterno di ununica propriet di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione.
Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e unelevata qualit abitativa, senza compromessi.
Perfetta per: - due nuclei familiari - abitazione + studio professionale - residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale Plus di livello superiore - Classe energetica A4 massima efficienza e riduzione dei consumi - Impianto fotovoltaico con accumulo - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Cappotto termico ad alte prestazioni - Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio - Ceramiche Mirage di alta qualit - Predisposizione piscina privata - Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio - Possibilit ascensore interno - Spazi esterni - Autorimessa per 3 auto Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living allaperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy.
Distribuzione interna Piano Terra Unit indipendente Soluzione completa e autonoma: Living open space con cucina (oltre 40 mq) Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Piano Primo Residenza principale Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi.
Spazi pensati per rappresentanza e comfort: Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta Cucina abitabile di circa 30 mq con ampia apertura panoramica Suite padronale con cabina armadi, bagno e loggia privata Seconda camera matrimoniale Camera doppia con loggia Due ulteriori bagni Accessori: Garage triplo completamente riqualificato Collegamento interno diretto Porticato dingresso ideale come area accoglienza Posizione Contesto esclusivamente residenziale, strada chiusa e priva di traffico, con ampie possibilit di parcheggio e totale tranquillit.
Una propriet che unisce efficienza, indipendenza e rappresentanza Una soluzione difficilmente replicabile per caratteristiche, concepita per una clientela che ricerca qualit reale, riservatezza e valore nel tempo.
Le immagini con arredi sono state elaborate tramite intelligenza artificiale con finalit illustrative, mantenendo coerenza e proporzioni rispetto agli spazi reali dellimmobile.
Informazioni riservate: Anastasia 345 2285132 Contatta l'inserzionista